下游數(shù)據(jù)

8萬北京人為何會“棄城出逃”？

2006年06月22日15:47   來源：西本資訊
摘要：
    據(jù)《華夏時報》報道：在北京正東，距天安門廣場30公里處，有一個開發(fā)區(qū)吸引了8萬北京人前去居住，這就是被稱作“京城編外地”的燕郊開發(fā)區(qū)，此處隸屬于河北省三河市。據(jù)了解，在燕郊買房置業(yè)的“外地人”，80%來自北京。
    其實，“棄城出逃”已經(jīng)算不上新聞了。大家只要稍注意一下就會發(fā)現(xiàn)，如今，在各大城市，甚至是中小城市，都不同程度地出現(xiàn)了城里人被“趕”出城的現(xiàn)象。城里人出城居住，沒有了良好的文化設(shè)施，沒有了便捷的交通條件，沒有了優(yōu)越的教育環(huán)境，“其實不想走，其實我很想留”，反映了他們無奈的心態(tài)。為什么有一大批人“棄城出逃”？追根究底，是高房價導(dǎo)致了城市人被“趕”出城的不正常現(xiàn)象。
    地就是地，蓋房的成本不會因為城市的不同而差距如此之大，為什么會出現(xiàn)令市民難以承受的高房價？很多人作過分析，比如靠“以地生財”為主的經(jīng)營城市問題，比如不正常政績觀下的政府托市問題……但我看，還有一個重要的原因——城市公共資源低價甚至無償被開發(fā)商用作賺取利潤的資本。
    城里的房價為什么貴？其實是貴在城里擁有良好的文化設(shè)施、便捷的交通條件、優(yōu)越的教育環(huán)境，以及在這樣的環(huán)境下產(chǎn)生的大量的就業(yè)機(jī)會等，這從開發(fā)商們的售房廣告中就可以一目了然。可以這么說，開發(fā)商不是僅僅憑投入的資本生利(這其中銀行貸款、購房者首付還占了很大的比例)，靠城市公共資源賺的錢才是大頭。當(dāng)有些地方政府為樓群成片、地價攀升、財政增收而欣喜時，可能沒有想到，開發(fā)商正竊笑不已。這才是房價成本一直得不到公開的最主要原因。
    城市公共資源由這座城市里的勞動者共同創(chuàng)造，是數(shù)代人乃至數(shù)十代人不斷努力的結(jié)果。對市民來說，它是消費(fèi)性的；但從開發(fā)來看，它絕對是增值無限且可永續(xù)利用的無形資產(chǎn)。對這樣的資產(chǎn)，首先我們要讓市民得到切實的享受，因為這是他們的權(quán)利；其次，如果要利用，那就要讓房地產(chǎn)商付出相應(yīng)的成本，而不能白白占用。（來源：中國青年報）
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