下游數(shù)據(jù)

土地競價的游戲規(guī)則將發(fā)生改變

2006年06月07日09:23   來源：西本資訊
摘要：

    建設部一位參與九部委“37號文件”（《建設部等部門關于調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》）起草工作的官員近日透露，國土資源部正在與建設部聯(lián)手醞釀有關地價改革方案。方案中的一個重要內(nèi)容，就是變革現(xiàn)行各類商業(yè)用地的土地出讓競價方式。“37號文件”規(guī)定，“土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。”

    具體來說，新“游戲規(guī)則”就是：向上競地價，誰地價出得高給誰；往下競房價，房價報低者得標。

    據(jù)國土資源部官員透露，盡管具體措施還沒有出臺，但地價改革“大方向已定”。一是根據(jù)供求關系來決定地價，并藉此探索建立城市土地供應計劃制度，合理確定城市土地的供應總量、結構和進度。二是改變工業(yè)用地的協(xié)議出讓方式，推行招標模式；并擴大土地有償使用的范圍，推進經(jīng)營性收費基礎設施用地逐步納入有償使用；三是利用地價杠桿調(diào)節(jié)作用，優(yōu)化配置土地資源。不過，也不會搞“大一統(tǒng)”，接下來將會結合各個省份的不同情況，制定不同的地價改革方案。

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