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南京出臺房產(chǎn)市場監(jiān)管十條新規(guī)

2006年05月19日07:49   來源：西本資訊
摘要：
    在國務院完善樓市宏觀調控的六條措施出臺之際，昨天上午，南京市房管局又公布了加強市場監(jiān)管的十條新規(guī)，對開發(fā)企業(yè)和代理銷售企業(yè)在商品房銷售中出現(xiàn)的十種不規(guī)范行為將予以查處，其中包括目前市場反映強烈的囤房惜售、炒作房價、制造虛假熱銷現(xiàn)象以及違規(guī)銷售抵押房的問題。此舉再次表明，政府對于樓市以及房價的監(jiān)管將進一步增強，新一輪宏觀調控的力度越來越大。  
　　十種違規(guī)行為包括：未取得商品房預售許可證發(fā)布銷售廣告，擅自收取定金、預付款或以辦理VIP卡等其他形式收取費用的；取得商品房預售許可證后三十日內不開盤銷售的；開發(fā)企業(yè)在預售商品房時，不在網(wǎng)上進行認購或不在網(wǎng)上打印合同的，在認購后二十天內不簽訂商品房買賣契約或簽訂商品房買賣契約后十天內不確認上傳的；預售商品房時，在簽訂認購協(xié)議或簽訂商品房買賣契約時，不如實告知購房者所購房屋的土地或在建工程已被抵押的事實的，在簽約后三十天內不為購房者辦理登記備案的；網(wǎng)上公示的銷售價格和銷售進度信息與現(xiàn)場公布的銷售價格、銷售進度信息不一致的；開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上虛擬認購協(xié)議或商品房買賣契約，制造虛假信息，炒作房價或有意囤積房源的；開發(fā)企業(yè)與一方買受人未依法解除合同，又與他人簽訂同一標的商品房買賣契約的；對網(wǎng)上公示實行搖號的房源，開發(fā)企業(yè)指定購房者參與搖號，拒絕他人參與競買的；開發(fā)企業(yè)未按預售許可證所附的《商品房共有共用部位明細表》填寫商品房買賣契約的；商品房代理銷售企業(yè)未辦理入網(wǎng)認證，代理銷售商品房的。 
　　在昨天上午舉行的發(fā)布會上，南京市房管局同時向全市的開發(fā)商和銷售代理公司發(fā)出了十條倡議，希望開發(fā)企業(yè)在控制房價過快上漲、確保房市健康有序發(fā)展方面，嚴格自律。倡議內容主要包括：杜絕單位或個人以任何形式炒作樓盤、哄抬房價；未領取商品房預售許可證，不以任何形式收取定金、房款，不以購房為指向辦理VIP卡，招收會員；對即將開盤的普通商品房，嚴格按照物價主管部門核準的價格銷售，在進一步提高住宅品質的同時，嚴把成本關，將住宅品質提高對房價的影響控制在最低限度；對目前已經(jīng)開盤的樓盤，繼續(xù)依靠科技進步，降低建設成本，提高房屋性價比，嚴格控制房屋價格過快增長；即日起到今年年底，同一樓盤、同樣性價比住宅的價格漲幅控制在政府要求的范圍內，不搞價格聯(lián)盟；不一房二賣，不囤積房源，不惜售，不拒售，嚴格控制樓盤換手率；代理銷售商品房，只收取代理費，不賺取差價，對內部人員炒賣或與他人串通炒賣房號或期房的嚴肅處理；積極參與經(jīng)濟適用房、中低價商品房和廉租房建設，在改善住宅供應結構的同時，讓更多的中、低收入家庭住上好房子。（揚子晚報）
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