下游數(shù)據(jù)

中國房地產(chǎn)投資收益高達(dá)15%

2006年05月18日07:56   來源：西本資訊
摘要：
    國際資本對中國房地產(chǎn)的關(guān)注仍在加大。
　　據(jù)《中國證券報》報道，里昂證券的地產(chǎn)研究部主管JohnSaunders日前透露，去年亞洲房地產(chǎn)基金260億元的規(guī)模中，約有8%至15%投資于中國市場，今年這一比例上升到20%至25%。實際上這還只是冰山一角，更多的資金還無法估算，這表明了在美元貶值的預(yù)期之下，歐美國際資金重新配置的過程。
　　據(jù)他介紹，海外房地產(chǎn)基金近幾年在國內(nèi)的投資每年都在翻番，他們的模式是尋找收益率和成本最優(yōu)配比的地區(qū)。中國房地產(chǎn)的投資收益在6%至15%之間，而一般大的金融集團(tuán)的資金成本在5%左右，他們一般收取2%的管理費，然后按照盈利的20%提取傭金。近年由于日本市場的租金和房貸利率之間的差價沒有了，因此很多資金也轉(zhuǎn)移到中國。
　　他認(rèn)為，從開發(fā)商的情況分析，目前有兩類開發(fā)商值得注意，一是國內(nèi)大型企業(yè)，二是香港的房地產(chǎn)公司，他們在國內(nèi)市場的土地購買量非常大。在美元貶值的預(yù)期之下，目前多元化投資很重要，國際資本會在全國各城市進(jìn)行投資以分散風(fēng)險。
　　據(jù)透露，里昂證券旗下有4.3億美元的機(jī)會投資基金，專門物色有增值潛力的地產(chǎn)項目。(北京晨報)
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