下游數(shù)據(jù)

上海4月住宅成交刷新調(diào)控以來(lái)紀(jì)錄

2006年05月12日07:57   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    上海的房?jī)r(jià)指數(shù)在今年3月止住了連續(xù)8個(gè)月的陰跌后，又在4月繼續(xù)呈現(xiàn)微幅上揚(yáng)。
　　昨天，中房上海指數(shù)辦公室發(fā)布最新調(diào)查顯示：在剛剛過(guò)去的4月，住宅成交量也連續(xù)攀高，4月份已經(jīng)達(dá)到233.5萬(wàn)平方米，刷新了宏觀調(diào)控一年來(lái)的紀(jì)錄。
　　中房上海指數(shù)辦公室的分析師向記者介紹，4月上海的住宅預(yù)售成交規(guī)模為233.5萬(wàn)平方米、共19848套，分別比3月增加53.8萬(wàn)平方米和3708套。
　　“數(shù)據(jù)表明近期上海住房成交規(guī)模快速增長(zhǎng)，市場(chǎng)一改前期的低迷，甚至有趨熱跡象，中環(huán)線附近部分優(yōu)質(zhì)樓盤已經(jīng)出現(xiàn)一房難求的局面。”分析師認(rèn)為，“考慮到去年同期樓市存在過(guò)熱情況，當(dāng)前的成交規(guī)模已經(jīng)達(dá)到相當(dāng)高的水平，雖然市場(chǎng)是否會(huì)發(fā)生新一輪過(guò)熱尚有待觀察，但應(yīng)當(dāng)引起各方面的關(guān)注、警惕和加強(qiáng)預(yù)測(cè)。”
　　中房上海指數(shù)辦公室的分析師表示，4月27日，央行果斷出手加息，“此番利率上調(diào)意義重大，會(huì)增加房貸還款成本，但在扣除實(shí)際通貨膨脹后，還貸壓力并不大，因此房地產(chǎn)的發(fā)展主要取決于中央貨幣政策、財(cái)政政策或行政調(diào)控的實(shí)施情況。”（上海證券報(bào)）
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