下游數(shù)據(jù)

央行否認房貸首付提至五成

2006年05月12日07:43   來源：西本資訊
摘要：
　　央行否認房貸首付提至五成
　　昨日有媒體報道稱央行考慮將按揭貸款提高成數(shù)，即將居民購房首付款從目前的最低2成，提高到4至5成。不過央行有關負責人昨日告訴本報，目前尚未聽說過這方面的計劃。
　　由于目前投資過熱以及房地產(chǎn)“回熱”，央行擔心經(jīng)濟再度失控，已經(jīng)在4月28日出臺第一步的緊縮政策，將貸款利率上調(diào)27個基點，此外，從5月8日起各檔次個人住房公積金貸款利率也上漲了18個基點。
　　央行這位負責人表示，不知道有關提高購房首付款成數(shù)的消息從何而來。
　　銀河證券研究中心副主任丁圣元則表示，對金融宏觀調(diào)控以及房地產(chǎn)調(diào)控，央行還應該出臺更多政策，以確保經(jīng)濟不會因資產(chǎn)價格步步高升后出現(xiàn)硬著陸。他表示，貨幣緊縮政策抑制的不能僅僅是消費物價，即不能僅以CPI為目標，“能源、股票這些資產(chǎn)價格的膨脹，也會帶來通脹風險。”
　　“2004年開始的對房地產(chǎn)等行業(yè)的重點調(diào)控政策，現(xiàn)在應該進行反思和調(diào)整”，丁圣元強調(diào)，“行政不靈的時候就要價格靈，如果行政政策不能完全達到目標，央行就應堅決采取貨幣政策等手段，從價格控制入手。”
　　世界銀行日前發(fā)布的《中國經(jīng)濟季報》也認為，今年頭幾個月的新增貸款中“有相當大的比例流向了房地產(chǎn)開發(fā)商”。央行數(shù)據(jù)顯示，今年一季度的信貸規(guī)模達到了央行全年信貸目標的一半。世行建議，在潛在的中國經(jīng)濟過熱結(jié)構(gòu)中，“對房地產(chǎn)業(yè)需要特別關注和采取特別措施”。
　　央行數(shù)據(jù)透露，房地產(chǎn)金融在我國金融總量中所占的比例越來越高，2005年底房地產(chǎn)貸款達到3.07萬億元，占貸款余額的14.84％，與GDP的比率為16.75％；商業(yè)性個人住房貸款余額為1.84萬億元，占貸款余額的8.9％，占到GDP的十分之一。
　　“晚做不如早做”，丁圣元表示，央行應該警惕資產(chǎn)價格上升帶來的通脹風險，“經(jīng)濟結(jié)構(gòu)如果因此扭曲，再糾正的時間可能要花上十幾年。”來源：上海證券報
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