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    自去年底以來(lái)，杭州市吹出了一系列樓市政策“暖風(fēng)”，業(yè)界盛傳杭州樓市將會(huì)在今年3月前后“谷底反彈”。作為檢驗(yàn)“政策效應(yīng)”的重要舞臺(tái)———正在舉行的杭州第六屆最佳人居環(huán)境展覽會(huì)（3月31日—4月3日），則被視為“谷底反彈”的重要風(fēng)向標(biāo)。
    但上海東方早報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，本次杭州人居展上濃厚觀望氣息并沒有明顯減弱跡象，“谷底反彈說(shuō)”難以得到現(xiàn)實(shí)印證。
    本屆杭州人居展是杭州今年首個(gè)房地產(chǎn)展會(huì)，共吸引100余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、14家房地產(chǎn)中介企業(yè)參展，展位1800余個(gè)，規(guī)模和數(shù)量已超過了以往各屆。
    上海東方早報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，房產(chǎn)商玩起了很多新概念以吸引眼球。如野風(fēng)·海天城、金海·香濱灣等樓盤請(qǐng)來(lái)了菲律賓樂隊(duì)演繹“異國(guó)風(fēng)情”；威尼斯水城、官邸國(guó)際公寓專程請(qǐng)來(lái)外國(guó)“金發(fā)女郎”分發(fā)資料；會(huì)展外廣場(chǎng)的“肚皮舞”、“印度舞”等文藝表演高潮迭出。在聚集人氣、吸引眼球的同時(shí)，一些樓盤更是上演營(yíng)銷“肉搏戰(zhàn)”，星星港灣等樓盤紛紛打折銷售，逸城“買房送車”、伊薩卡“日進(jìn)斗金增值計(jì)劃”等促銷活動(dòng)也花樣翻新。
    盡管開發(fā)商使盡解數(shù)賣力吆喝，但看房者觀望氣息仍然濃厚。在前日、昨日的上午10時(shí)左右，本應(yīng)是看房者最為集中的時(shí)間段，然而記者在人居展“主會(huì)場(chǎng)”杭州和平會(huì)展中心觀察到，看房者三三兩兩過場(chǎng)詢問者多，頓足仔細(xì)洽談?wù)邊s甚少；在“分會(huì)場(chǎng)”杭州世貿(mào)中心4樓，一些樓盤甚至乏人問津。
    “人氣下降導(dǎo)致成交量銳減，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)出乎我們對(duì)樓盤的預(yù)期。”浙江野風(fēng)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司企劃部負(fù)責(zé)人說(shuō)，該公司下沙“海天城”樓盤此前以價(jià)低最受看房者追捧，在去年10月浙江省房地產(chǎn)博覽會(huì)上，該樓盤一期約370套就累計(jì)預(yù)售260套左右，預(yù)售率約為70％。然而在本屆人居展上，該樓盤二期405套房子首日只預(yù)售了40多套。
    浙江旅游房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)銷副總監(jiān)顧廣泰認(rèn)為，杭州房?jī)r(jià)已處于高位盤整階段，目前市場(chǎng)濃厚觀望氣息仍在延續(xù)。自去年底以來(lái)，杭州勁吹一系列政策“暖風(fēng)”托市，然而，從本次杭州人居展銷售情況看，“房產(chǎn)新政”能否給成交量低迷的杭州樓市帶來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)目前尚難預(yù)料。（來(lái)源：東方早報(bào)）