下游數(shù)據(jù)

滬宣布建迪士尼被指欲救房市

2006年03月28日09:06   來源：西本資訊
摘要：
    香港大公報消息  上海房地產(chǎn)臺商專家蔡為民日前表示，在“人為政策干預”下，從去年5月到今年2月，上海房地產(chǎn)價格下跌近三成，而最近上海提前宣布要興建迪士尼主題樂園的計劃，就是為了“政策救市”。
   據(jù)中央社臺北27日電，“上海樓市”境外人士專刊發(fā)行人蔡為民在臺北的一場新書發(fā)表會上，做以上表示。
   據(jù)大陸媒體報道，上海希望爭取興建迪士尼樂園，正在等待國務院的決定。
    蔡為民說，原本中國政府希望在香港迪士尼經(jīng)營五年之后，也就是在2009年才宣布上海要啟動迪士尼的興建計劃。
    他指出，中央尚未批準迪士尼的興建計劃，上海最近就搶先宣布，主要是想要用政策拯救房地產(chǎn)市場，像北京奧運會、上海世博會等活動，都是舉辦過后就結(jié)束，迪士尼則是永久存在的，可帶動上海房地產(chǎn)、旅游等商機。
    蔡為民說，就在上海市政府宣布要蓋迪士尼時，上海房地產(chǎn)市場景氣出現(xiàn)活絡，中環(huán)線以內(nèi)房價上漲，迪士尼的預定地浦東川沙鎮(zhèn)最近這兩三個月內(nèi)，房價也上漲15%左右。
    他指出，根據(jù)他們調(diào)查，去年5月中國國務院發(fā)出旨在遏止房價飆漲的新“國八條”，同月上海稅務局規(guī)定，從6月1日起購買非普通住宅按3%征收契稅之后，上海的房地產(chǎn)價格格從去年5月到今年2月，下跌了27.88%。
    蔡為民表示，上海因為人為政策干預房市，房地產(chǎn)市場受到打壓；前一陣子上海出現(xiàn)退房潮，其中不乏有外籍人士賣房；現(xiàn)在則是出現(xiàn)“抗拒交房潮”，很多消費者買了房屋嫌太貴，退不了房，也不愿意成交，因此他認為，以后將可能出現(xiàn)很多房屋買賣糾紛。
   他說，上海房地產(chǎn)市場是個“畸形市場”，發(fā)展確實過快，已經(jīng)超過正常狀態(tài)。房價在今年短期出現(xiàn)下跌，第二、三季是上海購房的最好時機。
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