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    去年初夏政府出臺(tái)調(diào)控措施，滬樓市追漲的人氣隨之迅速消退。然而，在此間滬上新春首場(chǎng)房展會(huì)上，冷卻近一年的人氣在“低價(jià)”旗號(hào)下重現(xiàn)熱流，由此引來對(duì)后市走向的多種聲音：成交量回升，而房?jī)r(jià)卻依舊一路下滑，低價(jià)重聚的人氣，是樓市回暖前兆？還是深冬的序曲？
    一年一度的上海之春房展會(huì)素有樓市風(fēng)向標(biāo)之稱，每年展會(huì)期間參觀者的反響時(shí)常令業(yè)內(nèi)人士能對(duì)接下來一年的樓市人氣作粗略判斷。在昨天開幕的第八屆上海之春房展會(huì)上，記者卻看到人流如潮的熱鬧場(chǎng)面，而吸引購(gòu)房客的正是開發(fā)商的低價(jià)招牌。
    記者在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)粗略估算了一下，參展的一百五十個(gè)樓盤中，絕大多數(shù)是近郊物業(yè)，有約八成物業(yè)單價(jià)每平方米在人民幣萬元以下，近一半的展出樓盤報(bào)價(jià)每平方米四五千元的低價(jià)位，甚至一些單價(jià)逾萬元的黃金地段樓盤，也因房型面積不過一百平方米而報(bào)出一百多萬元的總價(jià)。全然不同于一年前，隨便打聽一套房動(dòng)則就兩百萬元，今年房展會(huì)上記者親身感受到了難得的低價(jià)誘惑。
    這股重返的人氣熱潮在此前的市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中也可見一斑。“網(wǎng)上房地產(chǎn)”交易數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入三月以來，上海樓市已連續(xù)三周成交量逐步上升，但與此同時(shí)房?jī)r(jià)卻仍在持續(xù)走低，內(nèi)環(huán)以內(nèi)住宅均價(jià)在最近十天內(nèi)每平方米單價(jià)就下滑了三百元。記者日前走訪多家滬上房產(chǎn)中介門店也獲悉，近段時(shí)間以來，咨詢買房人越來越多，而在賣房者的低價(jià)讓步下，成交單子也逐漸增多。
    面對(duì)低價(jià)重聚的人氣，此間分析人士普遍認(rèn)為，這是滬上樓市強(qiáng)勁自住需求支撐的表現(xiàn)，在經(jīng)歷樓市近一年的調(diào)整后，積壓的自住需求重新得到釋放，而房?jī)r(jià)的走低是理性回歸價(jià)值趨勢(shì)，因此，重返的人氣將帶領(lǐng)樓市很快走出低迷，進(jìn)入又一輪發(fā)展的春天。
    此前曾有媒體在網(wǎng)上作過一項(xiàng)市民購(gòu)房意愿調(diào)查，結(jié)果顯示七成市民有購(gòu)房意愿，而可接受的價(jià)位是總價(jià)七八十萬元，且要求市中心地段；目前數(shù)據(jù)顯示，上海市中心地段房?jī)r(jià)單價(jià)每平方米一萬七千元上下，內(nèi)外環(huán)間、外環(huán)以外的物業(yè)成交均價(jià)每平方米四千至八千元，低價(jià)收斂人氣，滬上樓市回暖前景可期。（來源：中國(guó)新聞社）