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    易居（中國(guó)）研發(fā)中心最新發(fā)布的重點(diǎn)區(qū)域監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，本周商品房新增供應(yīng)量為20.3萬(wàn)平方米，比上周增加46.8%；其中商品住宅（剔除動(dòng)遷、配套商品房和中低價(jià)商品房的住宅）新增供應(yīng)量為13.9萬(wàn)平方米，也比上周增加15.8%。市場(chǎng)供應(yīng)量連續(xù)兩周出現(xiàn)大幅反彈，特別是商品房和商品住宅都創(chuàng)出今年年初以來(lái)的每周供應(yīng)量新高。與此同時(shí)，本周全市商品房成交量為43萬(wàn)平方米，比上周增加10.4%。其中商品住宅成交量為23.1萬(wàn)平方米，較上周增加5%。
　　本周商品住宅成交量繼續(xù)放大，但增長(zhǎng)速度明顯放慢。成交均價(jià)為7983元/平方米，比上周下跌1.07%；商品住宅成交均價(jià)為8601元/平方米，比上周下跌9.22%，跌到近6周以來(lái)的最低點(diǎn)。
　　供應(yīng)量給市場(chǎng)加壓
　　數(shù)字點(diǎn)擊：商品房新增供應(yīng)量為20.3萬(wàn)平方米，比上周增加46.8%
　　根據(jù)對(duì)全市重點(diǎn)區(qū)域監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，本周商品房新增供應(yīng)量為20.3萬(wàn)平方米，比上周增加46.8%；其中商品住宅（剔除動(dòng)遷、配套商品房和中低價(jià)商品房的住宅）新增供應(yīng)量為13.9萬(wàn)平方米，也比上周增加15.8%。市場(chǎng)供應(yīng)量連續(xù)兩周出現(xiàn)大幅反彈，特別是商品房和商品住宅都創(chuàng)自今年年初以來(lái)的每周供應(yīng)量新高。
　　成交量增長(zhǎng)緩慢
　　數(shù)字點(diǎn)擊：商品房成交量為43.0萬(wàn)平方米，比上周增加10.4%
　　本周全市商品房成交量為43.0萬(wàn)平方米，比上周增加10.4%，說(shuō)明市場(chǎng)已基本擺脫春節(jié)假期的影響。其中商品住宅成交量為23.1萬(wàn)平方米，較上周增加5%。本周商品住宅成交量繼續(xù)放大，但周增加速度已經(jīng)明顯放慢。
　　動(dòng)遷配套房成交量在經(jīng)歷春節(jié)假期大幅回落后，本周出現(xiàn)了較大幅度的反彈。本周動(dòng)遷配套房成交量為9.8萬(wàn)平方米，比上周大幅增長(zhǎng)53.4%；其成交量占商品房總成交比重的22.9%，該比重同比上周上升了6.4%。
　　住宅成交均價(jià)為近期低點(diǎn)
　　數(shù)字點(diǎn)擊：商品房成交均價(jià)為7983元/平方米，比上周下跌1.07%
　　本周商品房成交均價(jià)為7983元/平方米，比上周下跌1.07%；商品住宅成交均價(jià)為8601元/平方米，比上周下跌9.22%，跌到近6周以來(lái)的最低點(diǎn)。
　　目前上海的樓市價(jià)格仍處于僵持狀態(tài)，而類似于金色西郊城、地杰國(guó)際城、未來(lái)域城等降價(jià)的樓盤(pán)則呈現(xiàn)出持續(xù)熱銷的局面，市場(chǎng)熱點(diǎn)仍集中在少數(shù)性價(jià)比較高或是降價(jià)較明顯的樓盤(pán)。
　　低價(jià)房好銷
　　根據(jù)易居（中國(guó)）研發(fā)中心預(yù)測(cè)，未來(lái)域城位于上海市競(jìng)爭(zhēng)最激烈的浦東三林板塊，該樓盤(pán)在去年經(jīng)歷了一次變相降價(jià)后（價(jià)格不變，送裝修），憑著其較好營(yíng)銷策劃包裝、良好的樓盤(pán)品質(zhì)、雄厚的開(kāi)發(fā)商實(shí)力，銷售速度一直較快。復(fù)地北橋城位于江川板塊，是復(fù)地集團(tuán)開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)型別墅項(xiàng)目，開(kāi)盤(pán)時(shí)就采取了低價(jià)入市策略，取得了良好的銷售業(yè)績(jī)。雖然該盤(pán)容積率較高，樓盤(pán)品質(zhì)相對(duì)一般，但由于其位置較好，靠近5號(hào)線，加上明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，使得總價(jià)較低，成交量較大。(東方網(wǎng))