下游數(shù)據(jù)

“購房入戶”新政攪動杭州樓市

2006年03月03日07:35   來源：西本資訊
摘要：
    昨天從杭州傳來消息，今年1月杭州所推房地產(chǎn)新政中提出的“購房入戶”政策已基本敲定:以后在杭州市的指定試點區(qū)域購買總價限制以上的住宅的外地購房者就可落戶杭州，該項政策的具體規(guī)定有望在本月底公布。業(yè)內(nèi)看來，這是1月杭州"救市新政"的延續(xù)，對于目前遭受調(diào)控后清淡的杭州樓市是個利好消息。
　 買房落戶或有四道門檻
    杭州媒體介紹，從目前所獲得的信息來看，有關(guān)部門已為外地人通過買房落戶杭州設(shè)置了幾道“門檻”。
    首先是必須在指定區(qū)域購房，即外地購房者必須在錢江新城、下沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和濱江區(qū)這3個已公布的試點區(qū)域內(nèi)購房，戶口也將落在該區(qū)。其次是所購房屋的性質(zhì)和總價也有要求，即購買的必須是住宅(包括一手房和二手房)，同時總價有限制，錢江新城要達到100萬元(含)以上，下沙和濱江則要在80萬元(含)以上。再次是購房者必須在房子拿到產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅憑證，并且付清全部房款后，才能申請入戶。此外，從辦理購房入戶之日起，購買的住房在規(guī)定年限內(nèi)不得上市交易，不過目前具體年限尚未最后確定。
    杭州房屋管理部門有關(guān)人士表示，外地購房者達到以上相關(guān)條件并且符合其他一些基本條件的，就可以申請辦理1戶共3人(夫妻雙方、獨生子女)的杭州戶籍。而"購房入戶"政策的具體內(nèi)容有望在本月31日起舉行的杭州第六屆人居展上推出，屆時還有可能會開辟一個"購房入戶"房源專區(qū)。
    新政激勵樓市需求
    在一些業(yè)內(nèi)人士看來，"購房入戶"政策事實上是年初杭州推出"救市新政"的延續(xù)。
    今年1月5日，杭州市政府召開第97次常務(wù)會議，會上要求相關(guān)部門采取一系列包括金融支持、降低房地產(chǎn)交易成本等舉措，推進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，"購房入戶"政策也位列其中。此后，首付款由三成降到兩成、公積金貸款大幅提高等業(yè)內(nèi)認為的"托市"之舉陸續(xù)出臺，但"購房入戶"政策的標準一直沒有明確，如今總算有了眉目。
    有位杭州的房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者表示，"購房入戶"政策對杭州房地產(chǎn)市場還是有積極影響的。"去年杭州的樓市供應(yīng)量很大，又遭遇國家宏觀調(diào)控，成交量跌得厲害，今年政府直接出手‘干預(yù)’，也是為了激活低迷的市場。如購房入戶的消息出來后，3個試點區(qū)域內(nèi)的樓盤就吸引了很多外地購房者前來咨詢。" （來源：上海證券報）
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