下游數(shù)據(jù)

上海二手房市場2月迎來“小陽春”

2006年03月03日07:18   來源：西本資訊
摘要：
    持續(xù)的成交低迷后，二手房市場似乎迎來了2006年的“小陽春”，2月滬上各中介機構(gòu)業(yè)績提高，業(yè)務(wù)量提升達四成以上。
    “進入2月以來，各中介公司的成交量都出現(xiàn)了明顯提升。”我愛我家上海公司總經(jīng)理陸斌斌告訴上海東方早報記者，與1月份相比該公司的2月總成交量出現(xiàn)大幅上漲，漲幅超過60%之多。信義房產(chǎn)市場部人士則稱，“信義總部簽約室2月重現(xiàn)午夜依然燈火通明的情景”，2月份的成交量也比1月份提高了超過40%，業(yè)績則提高了60%。“2月份我們發(fā)現(xiàn)，交通方便的低總價小房型成交活躍。”上房置換副總經(jīng)理陳建民表示，該公司成交量也比1月份增長了四成以上。
    信義房產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，進入2月以來該公司成交量逐步上揚，2月第二周、第三周成交量比1月同期成交量分別增長了20%、35%。從整個市區(qū)各區(qū)的成交量來看，各區(qū)2月的成交量都比1月份有一定的增長，特別以虹口、長寧、浦東、閔行四個區(qū)域的成交最為活躍，其中虹口、長寧的成交量較1月差不多翻了一番。
    我愛我家上海公司總經(jīng)理陸斌斌表示，2月份二手房成交量大幅度提升，很重要的原因就是自住客開始出手：“經(jīng)過一段時間的價格調(diào)整，一些自住客戶開始入市，選擇適合自己要求的房源”，根據(jù)我愛我家各中介門店的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其中青年男女購買婚房成為2月樓市的強勁需求之一。
    “上海房地產(chǎn)市場一直存在這種春節(jié)后購房的習慣性消費”，上房置換副總經(jīng)理陳建民表示，節(jié)日過后許多客戶對“跟蹤”已久的一些房源開始下單。而動拆遷居民因為不愿意到郊區(qū)居住，也成為市區(qū)二手房的主要需求。
    去年上半年以來，受到宏觀調(diào)控的影響，市場對房價調(diào)整的期望值非常大，這導致觀望成為主流，許多自住購房需求客戶也推遲置業(yè)計劃。“但到了春節(jié)前后房價調(diào)整已經(jīng)達到一定程度，繼續(xù)下跌的可能已經(jīng)不大。”信義房產(chǎn)分析師表示，2月份自住客戶已經(jīng)開始試探性出手，預計未來一段時間內(nèi)二手房成交量仍將上漲。（來源：東方早報）
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