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山西煤老板入滬選別墅

2006年02月27日07:40   來源：西本資訊
摘要：
    近年來，一些有鮮明地域色彩的民營企業(yè)家團體的投資動向總是特別引人關注，溫州購房團和山西煤老板就是其中代表。最近幾天，溫州財團北上考察北京國企，山西煤老板聯(lián)袂南下上海購房。透過這個巧合，人們或許能了解到民營資本在投資和消費領域的最新動向。
　　2月25日早晨，來自山西的30人購房團冒雨來到位于上海松江大學城邊的三湘四季花城售樓處，頂著安全帽在社區(qū)內看房。這與整體低迷的市場形成鮮明的對照。
　　售樓處門外停著一輛大型客車，上面赫然寫著“山西購房團”，周圍則隨意停放著幾輛小轎車。
　　據了解，此次山西購房團有30人，在上海看房的時間為2月25日至27日，將參觀包括松江、浦東、淀山湖等區(qū)域內的5個樓盤，其中既有別墅、公寓，也有寫字樓。主辦方有關人士告訴記者，“這些煤老板大都是抱有較強的購房意愿而來的。”
　　“煤老板的稱呼讓我們害怕”
　　這是繼去年底山西購房團首次來滬購房，并且大手筆拿下數套別墅后，主辦方第二次組織山西購房團來上海看房。較上一次60多人的購房團，主辦方坦言之所以再一次醞釀“小規(guī)模購房團”，主要是出于對山西購買力的了解。
　　主辦方在活動前透露，此次山西購房團的人員組成和上次沒有太大變化，都是身價在千萬以上的煤老板和私企老板。
　　據記者了解，這些山西老板部分不愿意承認他們是煤老板，對于媒體的采訪，他們也盡量回避。三個結伴而來的山西人對記者表示，目前媒體對他們的稱呼多是“煤老板”。
　　他們說：“煤老板的稱呼讓我們害怕，事實上我們很多人都不是。而且從我們山西人的文化而言，房子買回來如果再租出去或者賣掉，只有敗家子才做，我們來買房子純粹為了居住，沒有別的目的。”
　　一位不愿透露姓名的山西人對記者表示，他們都不是第一次來上海了。“我們在北方居住時間長，現(xiàn)在看中的是上海的空氣和環(huán)境。因為同樣的原因，我們這里很多人也去三亞看過房子。”
　　有調查表明，山西人的置業(yè)行為有些盲目，他們并不真正了解當地樓市，更多的是跟著感覺走。他們置業(yè)大多用于自住，所以與房子的升值潛力相比，保值功能顯得更為重要。一個山西人買了房，往往意味著幾個甚至十幾個山西客戶會隨之而來。
　　兩小時簽下8套購房意向
　　一對母女指著小區(qū)建筑的模型首先對售樓小姐說：“我就要這套了。”這是山西購房團此次在上海訂下的第一套購房意向。
　　然而這對母女婉拒了媒體采訪和拍照。記者輾轉了解到，購買這套公寓的母親是山西人，但并非煤老板家屬，她有兩個女兒，此次和她一同前來上海的是她的大女兒，而她的小女兒目前則在上海讀大學，小女兒的男朋友也是山西人，男朋友的爸爸則是煤老板。也就是說，這對母女是幫親家來上海買房的。
　　這樣的關系在這次購房團里并非特例。據主辦方有關人士表示，他們當時篩選購房團人員時，其中的重要一條就是，絕大部分此次來滬的煤老板，都有子女在上海讀書，或者打算讓子女來上海繼續(xù)接受教育。“上海的教育資源一直是他們非常看中的。”該人士告訴記者，所謂的山西購房團事實上是一種“生態(tài)移民”。
　　據介紹，此前他們組織的山西購房團成員對價格因素表現(xiàn)敏感。“他們總是在各層次的房源中，選擇價格最便宜的，比較講求性價比”。比如松江這一樓盤均價為6300元/平方米。另外一些煤老板和私企老板表示，他們對于投資性的寫字樓也有一定興趣。
　　在不到兩個小時的時間里，山西購房團一共在松江簽了8套房的意向書。按照他們一貫的購房套路，在為期三天的看房活動期間，很可能會“相中”更多的房子。（《國際金融報》）
 
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