下游數(shù)據(jù)

炒房團(tuán)緣何重返上海灘?

2006年02月12日08:33   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    首次來(lái)滬購(gòu)房取得極大轟動(dòng)效應(yīng)后，意猶未盡的山西煤老板又將在月底重返上海樓市。有媒體報(bào)道，山西購(gòu)房團(tuán)組織方將在2月24日再次推出山西煤老板購(gòu)房團(tuán)，不同的是，此次主辦方將購(gòu)房者的門(mén)檻設(shè)為身價(jià)上千萬(wàn)元以上的煤老板。
    溫州人走了，山西人來(lái)了，同樣是上海，同樣是購(gòu)房團(tuán)，唯一變化的是購(gòu)房對(duì)象這次換成了山西煤老板，這批出手闊綽的身價(jià)千萬(wàn)元以上的煤老板們，為何不汲取溫州炒房團(tuán)折戟沉沙上海灘的慘痛教訓(xùn)，反而逆流而上？為何此番造訪也不曾遭到官方阻擊的表態(tài)？
    炒房團(tuán)緣何重現(xiàn)江湖？筆者淺談兩點(diǎn)意見(jiàn)。
    其一，炒房團(tuán)重出江湖，實(shí)質(zhì)上是對(duì)去年針對(duì)炒房行為出臺(tái)的限購(gòu)禁轉(zhuǎn)等樓市新政的反諷。因?yàn)閷?duì)于身價(jià)千萬(wàn)元的煤老板而言，只要有可以預(yù)期的利潤(rùn)存在，增加這點(diǎn)稅收成本又算得了什么。如此看來(lái)，調(diào)控樓市的房產(chǎn)新政，卡住的只是資本相對(duì)較少的投資者，而對(duì)于占有更多財(cái)富的千萬(wàn)元富豪群體，卻未能顯現(xiàn)出理想的調(diào)控效應(yīng)。
    其二，單純就炒房來(lái)講，其原本性質(zhì)只是資本逐利本能的表現(xiàn)形式。炒房團(tuán)拉高房?jī)r(jià)，是房?jī)r(jià)虛高的一個(gè)原因，但只要炒房者尚不具備左右房?jī)r(jià)的能力，就不應(yīng)是房?jī)r(jià)虛高的主要原因。對(duì)炒房團(tuán)的刻意打壓則有可能打破原有的交易秩序，挫傷了日益活躍的民營(yíng)資本的投資沖動(dòng)。面對(duì)虛高的房?jī)r(jià)，真正需要解決的是，政府如何從土地出讓入手，規(guī)范房地產(chǎn)商的市場(chǎng)行為。
    浙江省政府1月份曾正式公布了《關(guān)于鼓勵(lì)支持和引導(dǎo)個(gè)體私營(yíng)等非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，該《實(shí)施意見(jiàn)》充分體現(xiàn)了“非禁即入”的姿態(tài)，凡是法律法規(guī)沒(méi)有明確禁入的行業(yè)和領(lǐng)域，非公有資本都可以進(jìn)入。浙江省政府這種理性的姿態(tài)，值得借鑒。（來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) ）
 
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