下游數(shù)據(jù)

李嘉誠(chéng)投資15億元人民幣開(kāi)發(fā)廣州四住宅用地

2006年02月09日08:41   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    在港資地產(chǎn)財(cái)團(tuán)發(fā)起的內(nèi)地圈地潮中,李嘉誠(chéng)麾下的"長(zhǎng)和系"一直處于領(lǐng)跑位置。昨天,長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(0001.HK)與和記黃埔(0013.HK)再度聯(lián)合宣布:雙方將與廣州方興房地產(chǎn)建設(shè)有限公司合共投資15.4億元人民幣組建合營(yíng)公司,以共同開(kāi)發(fā)廣州市的4幅住宅用地。
    公告顯示,此次長(zhǎng)實(shí)與和黃"相中"的4幅土地都位于廣州市中新鎮(zhèn)金坑村,土地總面積225547.7平方米,長(zhǎng)實(shí)與和黃將在此開(kāi)發(fā)住宅物業(yè),雙方計(jì)劃由兩家已組成的各持50%股權(quán)的附屬公司Golden Castle Manage-ment Limited與土地所有方廣州方興房地產(chǎn)建設(shè)有限公司成立合營(yíng)公司------廣州御湖房地產(chǎn)發(fā)展有限公司,來(lái)?yè)碛泻桶l(fā)展上述項(xiàng)目。
    據(jù)悉,該合營(yíng)公司的注冊(cè)資本為10.4064億元人民幣,其中,長(zhǎng)實(shí)與和黃以現(xiàn)金方式出資4.7584億元,占公司注冊(cè)資本的45.7%,廣州方興房地產(chǎn)建設(shè)有限公司則以土地作為出資,計(jì)5.648億元,相當(dāng)于公司注冊(cè)資本的54.3%。公告還表明,合營(yíng)公司的投資總額將達(dá)15.4432億元,未來(lái)廣州方興房地產(chǎn)建設(shè)有限公司將首先獲得分配特別利潤(rùn),而后合營(yíng)公司與廣州方興房地產(chǎn)建設(shè)有限公司再按80%和20%的比例分配利潤(rùn)和資產(chǎn)。不過(guò),目前項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃還沒(méi)有明確。
    作為李嘉誠(chéng)旗下的兩支地產(chǎn)大軍,長(zhǎng)實(shí)與和黃在內(nèi)地拓展的腳步似乎永不停歇,特別是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)伸出調(diào)控之手的這一年以來(lái),"雙劍合璧"的拿地勢(shì)頭愈加強(qiáng)勁。
    資料顯示,截至2003年底,"長(zhǎng)和系"在內(nèi)地的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目可建面積總共不過(guò)300萬(wàn)平方米,而到2005年年中,其已在京、滬、穗、津等14個(gè)主要城市投資發(fā)展了42個(gè)項(xiàng)目。
    在去年中期同時(shí)發(fā)布的業(yè)績(jī)報(bào)告中,長(zhǎng)實(shí)與和黃還首次正式確認(rèn)內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)的加速擴(kuò)張,乃是"長(zhǎng)和系"的主要戰(zhàn)略之一。（來(lái)源：上海證券報(bào)）
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