下游數據

上海商品房價格去年漲9.2%

2006年02月09日07:47   來源：西本資訊
摘要：
    上海市統計局局長潘建新昨天在市府新聞發(fā)布會上介紹，2005年上海全市商品住宅平均銷售價格為6698元/平方米，比2004年上漲313元。全年商品住宅銷售價格水平比上年上漲9.2％，漲幅同比回落6.6個百分點。
房地產增加值下降4.1％
    據潘建新昨天公布的《2005年上海市國民經濟和社會發(fā)展統計公報》數據顯示，去年上海房地產業(yè)各項指標都有較明顯的下降或增幅放緩。全年房地產業(yè)增加值為670.23億元，比上年下降4.1%。在金融機構貸款余額中，個人住房按揭貸款余額2644.94億元，當年新增僅199.4億元，而2004年的貸款新增額達到了728.09億元。
    從房地產開發(fā)投資來看，去年完成房地產開發(fā)投資額1246.86億元，比上年增長6.1%。銷售面積3158.87萬平方米，下降9.5%，其中商品住宅銷售面積2845.7萬平方米，下降12%。全年商品房銷售額2161.3億元，比上年下降4.5%，其中商品住宅銷售額1906.05億元，下降7.7%。全年存量房成交過戶面積1971.55萬平方米，比上年下降27.7%。
    去年房地產市場基本穩(wěn)定
    潘建新表示，去年3月份以來，國家和本市對房地產都加強了宏觀調控。一年來，上海總體取得了積極成效，主要指標變化與宏觀調控要求基本一致，房地產市場保持基本穩(wěn)定。從銷售價格看，商品房銷售價格穩(wěn)中有降。公報顯示，根據今年的最新數據計算，2005年房地產價格漲幅有所回落，住宅商品房平均銷售價格為6698元/平方米，比2004年每平方米上漲313元。2005年全年房屋銷售價格水平比上年上漲9.7%，漲幅比上年回落6.2個百分點。其中，全年商品住宅銷售價格水平比上年上漲9.2％，漲幅同比回落6.6%。商品住宅月環(huán)比價格水平從去年6月起，開始逐月下降，但是下降的幅度是逐步減小：價格月環(huán)比降幅從最高的7月份下降2.6％，到去年12月份降幅是0.3％。全年環(huán)比累計，比2004年年底下降了2.8％。
人均住房面積15.5平方米
    潘建新介紹，上海房地產業(yè)的發(fā)展，進一步提高了居民居住水平和質量，至去年年末，城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積21.3平方米，比上年末增加0.9平方米；人均居住面積15.5平方米，增加0.7平方米。居民住宅成套率達到93%。
    從公報數據看，全年全市完成住宅建設投資929.73億元，比上年增長1.7%。建成住宅配套公共服務設施面積264.4萬平方米。舊區(qū)改造突出重點，動拆遷保持合理規(guī)模。全年拆除住宅建筑面積851.85萬平方米，比上年增長91.1%；動遷居民7.45萬戶，增長34.5%，其中世博園區(qū)完成居民動遷1.79萬戶，總簽約率達到96.9%。（東方早報）
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