下游數(shù)據(jù)

上海工業(yè)房地產(chǎn)強勢發(fā)展

2006年01月26日07:58   來源：西本資訊
摘要：
    周邊大型工業(yè)區(qū)對上海工業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)生競爭力，同時提升了長三角整體市場水平
　　2005年工業(yè)房地產(chǎn)市場的強勢發(fā)展成為當年的一大看點，工業(yè)房地產(chǎn)市場中有新的供應推出時，新增量很快被強勁的需求吸收，使總體空置率保持在較低水平。同時，也推動了長三角房地產(chǎn)市場的整體提升。這是戴德梁行最新發(fā)布的研究報告中提供的結論。
　　戴德梁行在報告中指出，在租賃物業(yè)需求較高的同時，土地獲取的供需情況仍然是工業(yè)房地產(chǎn)市場中最為緊張的。現(xiàn)在許多國際企業(yè)選擇建造適合企業(yè)自身特點的定制型物業(yè)，而不是簡單地搬入現(xiàn)有的物業(yè)，這是因為這些企業(yè)將營運細分，或是將營運功能整合，如研發(fā)和總部功能集中在同一塊區(qū)域。定制物業(yè)的流行對于上海緊缺的土地資源來說，無疑會將這個區(qū)域以及城市主要工業(yè)區(qū)的土地價格推向更高。而海內(nèi)外投資商也紛紛被工業(yè)房地產(chǎn)的長期投資潛力、租金回報穩(wěn)定等特點所吸引。
　　在過去的一年內(nèi)，投資商的新項目呈現(xiàn)出向成熟和高端發(fā)展的趨勢，提升了長三角地區(qū)工業(yè)房地產(chǎn)的水平和質(zhì)量。
　　去年第四季度，上海11個主要工業(yè)園區(qū)的平均工業(yè)地價只有百分之零點幾的微浮上漲，從第三季度的97.09美元/平方米升至97.18美元/平方米。2005年全年的工業(yè)土地價格上漲近1/3，反映出旺盛的需求和緊缺的土地供應狀況。
　　上海作為中國最大的郊區(qū)辦公物業(yè)市場，在今年會繼續(xù)擴大其規(guī)模，同時上海郊區(qū)或工業(yè)園區(qū)的租金和地價也將持續(xù)上漲。來源：國際金融報
免責聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構成投資建議，如有侵權，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風險自擔。

法律提示：本內(nèi)容系www.hzsdlx.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權，若需授權必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行