下游數(shù)據(jù)

滬2005年樓盤銷售百強(qiáng)榜出爐

2006年01月17日07:55   來源：西本資訊
摘要：
    2005年滬上樓市經(jīng)歷了“冰火兩重天”，究竟哪些樓盤取得了亮眼的銷售成績？昨天房產(chǎn)之窗網(wǎng)公布了2005年度上海樓盤銷售百強(qiáng)榜，財(cái)富海景花園項(xiàng)目是銷售金額榜冠軍，地杰國際城則穩(wěn)居面積榜魁首。而面積榜的前10名以中等價(jià)位樓盤居多，金額榜前10名中大多數(shù)是高檔住宅項(xiàng)目。
    在銷售面積榜中，地杰國際城、上海康城、中梅苑分列前三名，其2005年銷售總面積都超過了10萬平方米，其中地杰國際城的銷售總面積為12萬平方米。隨后的第4到第10名銷售面積在7萬平方米~10萬平方米之間，第11到第50名銷售面積在4.1萬平方米~7萬平方米之間。
    在銷售金額榜中，前三甲樓盤全部是滬上知名高檔物業(yè)。排名第1的財(cái)富海景花園銷售回款達(dá)27億元人民幣，第2名仁恒河濱城銷售總金額14億元人民幣，第3名華府天地公寓的成績是13億元人民幣。排在第4到第10名的樓盤銷售金額在8億~10億元人民幣之間，排名第10到第50的樓盤銷售金額在4.5億~8億元人民幣之間。
    根據(jù)榜單顯示，浦東、閔行、松江三個傳統(tǒng)成交大區(qū)在2005年仍舊顯示了強(qiáng)勁的實(shí)力，入榜銷售面積百強(qiáng)的樓盤數(shù)均超過10個，分別為24個、15個、11個，三區(qū)入圍樓盤占到榜單整整一半的分量。其中10強(qiáng)中浦東就占據(jù)了5席，閔行也占了3席。此外，普陀（8個入榜）、寶山（7個入榜）、長寧（5個入榜）三區(qū)表現(xiàn)也相當(dāng)不錯，而楊浦、虹口、閘北等北部區(qū)域表現(xiàn)相對較差，每區(qū)僅有2~3個樓盤入榜。
    “從榜單來看，我們發(fā)現(xiàn)居民的住房需求呈分散化，各價(jià)格段的分布極為均勻。”房產(chǎn)之窗網(wǎng)分析師表示，入榜面積榜百強(qiáng)的樓盤中，單價(jià)在5000元/平方米以下的有13個，單價(jià)在15000元/平方米以上的有13個，單價(jià)在10000至15000元/平方米之間的有14個，而剩下的樓盤則基本均勻分布在5000元/平方米到10000元/平方米之間，其中每一個1000元/平方米的范圍段均各有十幾個樓盤入榜。
    對于上海房地產(chǎn)市場來說，2005年是不平凡的一年。房產(chǎn)之窗網(wǎng)樓市監(jiān)測系統(tǒng)顯示，成交量經(jīng)過5~7個月的“大跌”之后，現(xiàn)已慢慢走穩(wěn)。目前，全市新建普通住宅成交均價(jià)在8000元/平方米~10000元/平方米之間徘徊。房產(chǎn)之窗分析師指出，面積榜中各價(jià)位樓盤分布均勻，表明上海住房需求分散化趨勢愈加明顯，高、中、低檔樓盤均存在一定的消費(fèi)群。“或者可以說，樓盤之間的競爭不在于檔次區(qū)分，而是在于定位準(zhǔn)確。”該分析師表示，在市場形勢已經(jīng)變化的情況下，只有牢牢抓住需求的樓盤，才能取得良好的銷售業(yè)績。（來源：東方早報(bào)）
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