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　　一些跡象表明，學(xué)術(shù)界和決策部門(mén)似乎在預(yù)防通縮方面達(dá)成了共識(shí)。
　　面對(duì)著可能陸續(xù)出臺(tái)的各種政策，令人擔(dān)心的是，決策者可能受到各種游說(shuō)集團(tuán)的干擾而劍走偏鋒。
　　在諸多利益集團(tuán)中，房地產(chǎn)業(yè)的游說(shuō)力量似乎足夠的大，而每到政策選擇的關(guān)鍵時(shí)期，這個(gè)集團(tuán)的聲音就格外的刺耳，這幾乎成了規(guī)律。在政府如何應(yīng)對(duì)通縮方面，自然就有人會(huì)拿房地產(chǎn)說(shuō)事，而其中一個(gè)重要的理由就是，通過(guò)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
　　華山自古一條路，但房地產(chǎn)顯然不是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的惟一路徑。
　　這要看通縮產(chǎn)生的原因。
　　從目前的普遍觀點(diǎn)看，認(rèn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)存在中長(zhǎng)期通縮趨勢(shì)的論據(jù)主要有二，其一是消費(fèi)物價(jià)指數(shù)連續(xù)下降，其二是多個(gè)產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)產(chǎn)能過(guò)剩情況。
　　消費(fèi)物價(jià)指數(shù)CPI從2004年中期以來(lái)連續(xù)走低，其中2005年前11個(gè)
　　月的累計(jì)增幅僅為1．8％。盡管經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)通貨緊縮的定義是物價(jià)出現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)季度以上的負(fù)增長(zhǎng)，但CPI目前的走勢(shì)足以引起學(xué)界和政府的警覺(jué)。
　　不過(guò)，CPI并不能充分說(shuō)明問(wèn)題。因?yàn)镃PI的構(gòu)成并沒(méi)有完全反映居民的實(shí)際生活狀況。與CPI走勢(shì)相反的是，在實(shí)際生活中，人們的感覺(jué)卻是到處漲價(jià)，這是因?yàn)槟茉础⒔逃⑨t(yī)療、住房等產(chǎn)品在CPI中的權(quán)重遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到它們應(yīng)有的地位。而在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)CPI進(jìn)行調(diào)整后，那么真實(shí)的物價(jià)水平會(huì)逐漸反映出來(lái)。
　　而一旦能源和公共物品漲價(jià)的政策全部釋放后，物價(jià)走跌的趨勢(shì)肯定得到緩解。
　　至于發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院報(bào)告提到的11個(gè)產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)產(chǎn)能過(guò)剩的情況，倒是應(yīng)該引起政府部門(mén)的注意。這個(gè)注意不僅表現(xiàn)在對(duì)通貨緊縮的預(yù)防方面，同時(shí)還應(yīng)看到產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的積極意義。多個(gè)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能過(guò)剩固然會(huì)帶來(lái)通貨緊縮，但產(chǎn)能過(guò)剩一方面是市場(chǎng)調(diào)節(jié)的必然結(jié)果，另一方面也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的必然趨勢(shì)。去年經(jīng)濟(jì)普查所反映出的第三產(chǎn)業(yè)比例增長(zhǎng)，第二產(chǎn)業(yè)比例下降的結(jié)果，正是充分說(shuō)明了經(jīng)濟(jì)自身的調(diào)節(jié)機(jī)能發(fā)揮了作用。積極的看，鋼鐵、電解鋁等出現(xiàn)的產(chǎn)能過(guò)剩，也是中央政府對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的結(jié)果。當(dāng)下游產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)步伐走緩后，上游產(chǎn)業(yè)自然也會(huì)放慢。
　　因而，無(wú)論從物價(jià)指數(shù)，還是從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，對(duì)通貨緊縮的政策選擇還應(yīng)放在預(yù)防上，而所采取的政策更應(yīng)該是積極的。
　　所謂積極的政策包括兩方面，一方面是增加收入，進(jìn)而提高居民消費(fèi)水平。在提高收入方面，公務(wù)員的收入上漲已是必然，但這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。更有意義的收入增長(zhǎng)應(yīng)該體現(xiàn)在工人和農(nóng)民方面。國(guó)家應(yīng)該繼續(xù)提高最低工資水平，這不僅能讓大多數(shù)人真正分享到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的成果，同時(shí)也可以抑制人民幣升值，更可以刺激內(nèi)需推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的調(diào)整。
　　另一方面是政府應(yīng)該繼續(xù)執(zhí)行對(duì)房?jī)r(jià)的宏觀調(diào)控。居高不下的房?jī)r(jià)不僅加重了居民的生活負(fù)擔(dān)，更是對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)帶來(lái)嚴(yán)重影響。由于住房消費(fèi)是一個(gè)家庭的終生消費(fèi)，其支出分?jǐn)傇谏芷诘母鱾€(gè)年頭，因而，高房?jī)r(jià)所帶來(lái)的危害是多方面的。對(duì)家庭而言，由于高房?jī)r(jià)導(dǎo)致其每月按揭支出增加，日常消費(fèi)支出減少，從而抑制了普通家庭的消費(fèi)。同時(shí)，對(duì)高房?jī)r(jià)的預(yù)期，也導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)力低的家庭會(huì)聚集三代人的財(cái)富來(lái)?yè)屬?gòu)住房，從而使三代人的消費(fèi)水平受到抑制。這兩種情況所導(dǎo)致的最終結(jié)果就是擠出居民消費(fèi)。
　　對(duì)于產(chǎn)業(yè)而言，高速發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)在拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也由于其畸形的發(fā)展速度和利潤(rùn)預(yù)期，促使相關(guān)產(chǎn)業(yè)過(guò)度增長(zhǎng)。其結(jié)果不僅是相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩，更會(huì)抑制企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新，抑制其他有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)，比如，高房?jī)r(jià)會(huì)抑制汽車(chē)消費(fèi)，進(jìn)而導(dǎo)致其產(chǎn)能過(guò)剩。
　　所以，如果以宏觀的眼光看，房地產(chǎn)業(yè)的過(guò)度增長(zhǎng)和高房?jī)r(jià)，在帶來(lái)經(jīng)濟(jì)短期繁榮的同時(shí)，也會(huì)帶來(lái)擠出消費(fèi)、誘發(fā)通貨緊縮的負(fù)面效應(yīng)。
　　人無(wú)遠(yuǎn)慮，必有近憂(yōu)。在政策選擇的關(guān)鍵時(shí)期，切不可因要預(yù)防通縮，而放松對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控。這不僅是政治問(wèn)題，也是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，是一個(gè)關(guān)系到中國(guó)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的問(wèn)題。來(lái)源：中華工商時(shí)報(bào)