下游數(shù)據(jù)

滬將加強(qiáng)對(duì)新開工和預(yù)售項(xiàng)目管理

2006年01月13日07:33   來源：西本資訊
摘要：
    不久之后，開發(fā)商可能在新開工項(xiàng)目和預(yù)售項(xiàng)目上接受有關(guān)部門更為嚴(yán)格的審批管理。
　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》日前從上海某知名開發(fā)企業(yè)董事長(zhǎng)處獲悉，上海市有關(guān)部門可能在今年加強(qiáng)對(duì)新開工項(xiàng)目和預(yù)售項(xiàng)目的審批管理。
　　昨日，上海市房屋土地資源管理局有關(guān)人士對(duì)上述消息予以確認(rèn)，并強(qiáng)調(diào)目前預(yù)案已基本制定完成，有關(guān)舉措將會(huì)“適時(shí)”推出。
　　由于具體實(shí)行細(xì)則還未明確，滬上一位開發(fā)商推測(cè)認(rèn)為，有關(guān)舉措的推出，或有利于協(xié)調(diào)今年房地產(chǎn)項(xiàng)目的新開工速度和預(yù)售速度，有益于控制市場(chǎng)上可能出現(xiàn)的短期供給集中放量的狀況，有助于市場(chǎng)的供需平衡。
　　“通過加強(qiáng)審批管理等舉措，對(duì)于防止?fàn)€尾樓的出現(xiàn)有積極意義。”中原地產(chǎn)分析師昨日表示，在目前市場(chǎng)冷清、銷售不暢的情況下，較易形成爛尾樓，而在程序上加強(qiáng)管理，譬如進(jìn)一步明確對(duì)開發(fā)商資金充足率等方面的要求，有利于項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。特別是對(duì)一些中小開發(fā)公司，過去他們即使拿到土地，如果沒有足夠資金，也可能導(dǎo)致項(xiàng)目難以維系。
　　中房指數(shù)華東研究院副院長(zhǎng)陳晟指出，這有利于進(jìn)一步防范金融風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)消費(fèi)者利益。正是由于這個(gè)原因，去年下半年來，業(yè)內(nèi)關(guān)于取消期房預(yù)售制度的提議很多，并形成了廣泛討論。
　　陳晟還分析認(rèn)為，在目前鼓勵(lì)自住消費(fèi)的前提下，加強(qiáng)市場(chǎng)管理，進(jìn)一步從源頭上對(duì)房屋的價(jià)格、總量予以引導(dǎo)，有助于進(jìn)一步落實(shí)中央的宏觀調(diào)控政策、使市場(chǎng)更好地與自住需求相吻合。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
 
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