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    東方網(wǎng)1月7日消息：2005年是上海樓市最具戲劇性變化的一年。在抑制投機(jī)行為的調(diào)控政策出臺(tái)后，不斷上升的房?jī)r(jià)嘎然而止，一年之中，理性與非理性，存在著投機(jī)與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展劇烈的沖突。從2005年年初的樓盤(pán)熱賣記錄一次次被刷新，到政策出臺(tái)后供求表現(xiàn)出的急速逆轉(zhuǎn)，甚至過(guò)了“金九銀十”，市場(chǎng)復(fù)蘇的程度也沒(méi)有開(kāi)發(fā)商預(yù)想的那樣，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是人們熱切關(guān)注的話題。
　　2005年已經(jīng)結(jié)束，盤(pán)點(diǎn)一下樓市，人們會(huì)發(fā)現(xiàn)下半年以來(lái)的平均房?jī)r(jià)在持續(xù)回落，然而，業(yè)內(nèi)專家對(duì)上海房產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展勢(shì)頭卻相當(dāng)有信心。中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜最近指出，據(jù)預(yù)計(jì)今后15年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的年增長(zhǎng)率將不低于10％。而自1993年以來(lái)中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的年增長(zhǎng)率都保持在13％－14％。面對(duì)這樣的時(shí)機(jī)和形勢(shì)，作為明年新春房產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)的“上海之春”房產(chǎn)展示交易會(huì)，屆時(shí)將于2006年3月16－19日在上海展覽中心再次隆重開(kāi)幕。雖然離房展會(huì)還有三個(gè)多月的時(shí)間，但是各房展商都紛紛要參與到房產(chǎn)盛宴中來(lái)，其火爆程度不亞于去年的“上海之春”。主辦方預(yù)計(jì)，屆時(shí)將提供2萬(wàn)多平方米的房產(chǎn)展示平臺(tái)，大批潛在的購(gòu)房觀眾也將親臨現(xiàn)場(chǎng)來(lái)探究2006房產(chǎn)的走勢(shì)。
　　目前，參加2006上海之春房地產(chǎn)展示交易會(huì)的展商有上海天地行房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司，上海康橋半島（集團(tuán)）有限公司，上海安亭澳麗房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海金樓置業(yè)有限公司、上海奧林匹克置業(yè)有限公司、蘇州長(zhǎng)德置業(yè)發(fā)展有限公司、上海綠洲花園置業(yè)有限公司等近百家知名房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)代理商。
　　值得關(guān)注的是，2006上海之春房地產(chǎn)展示交易會(huì)成了一些知名營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)的展示平臺(tái)。占據(jù)整個(gè)中央大廳西平臺(tái)展出面積500多平方米的天地行房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司代理的品牌樓盤(pán)有：蘇堤春曉名苑、徐匯臻園、碄濱國(guó)際中心、張江華庭等。其中，蘇堤春曉名苑、徐匯臻園、碄濱國(guó)際中心均已開(kāi)盤(pán)，而張江華庭將由160套純雙拼別墅和一棟2500平方米的專屬會(huì)所組成，是低密度、高綠化、高素質(zhì)的國(guó)際生活社區(qū)。