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    新干線訊 新華網(wǎng)南京１２月２６日電（記者杜宇）記者從２６日舉行的全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上獲悉，２００６年我國(guó)繼續(xù)貫徹落實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
    建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾說(shuō)，２００５年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控初見(jiàn)成效。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資過(guò)快增長(zhǎng)勢(shì)頭得到遏制。初步預(yù)計(jì)，今年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)２１%，增幅比去年同期回落約７個(gè)百分點(diǎn)，低于同期全社會(huì)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資同比增幅約４個(gè)百分點(diǎn)。
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地總量得到控制，用地結(jié)構(gòu)有所改善，經(jīng)濟(jì)適用住房用地占開(kāi)發(fā)用地的比例比去年同期提高了２.２個(gè)百分點(diǎn)。
    住房?jī)r(jià)格漲幅趨緩。據(jù)對(duì)７０個(gè)大中城市統(tǒng)計(jì)，下半年以來(lái)，房屋銷(xiāo)售價(jià)格月環(huán)比漲幅平均在０.６%左右。市場(chǎng)秩序有所好轉(zhuǎn)。投機(jī)性需求基本得到遏制，投資性需求得到一定控制，住房成交結(jié)構(gòu)有所變化，供應(yīng)結(jié)構(gòu)開(kāi)始調(diào)整。全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展平穩(wěn)。上海、杭州等部分城市供求矛盾有所趨緩。
    汪光燾表示，同時(shí)也要看到，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，適合中低收入家庭需求的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房不足等矛盾依然突出。
    汪光燾說(shuō)，２００６年要繼續(xù)貫徹落實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的政策措施。加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析監(jiān)測(cè)和引導(dǎo)，以調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)為重點(diǎn)，控制房地產(chǎn)投資規(guī)模，切實(shí)穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
    同時(shí)，要改進(jìn)城市規(guī)劃管理方式，調(diào)控項(xiàng)目立項(xiàng)和土地供應(yīng)，及時(shí)安排并公布當(dāng)年普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，控制套型結(jié)構(gòu)和銷(xiāo)售價(jià)位，從源頭上控制高檔商品住房開(kāi)發(fā)，引導(dǎo)和增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供給。
    配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)一步清理住房消費(fèi)中的不合理規(guī)定，完善房屋權(quán)屬登記規(guī)則，搞活住房二級(jí)市場(chǎng)，規(guī)范發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)。整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)準(zhǔn)入，完善商品住房預(yù)（銷(xiāo)）售合同聯(lián)機(jī)備案和實(shí)名制購(gòu)房制度，嚴(yán)肅查處內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、違規(guī)促銷(xiāo)、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。繼續(xù)合理控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模。嚴(yán)格實(shí)施《城市房屋拆遷工作規(guī)程》，落實(shí)各項(xiàng)拆遷管理制度，規(guī)范拆遷行為。