下游數(shù)據(jù)

上海樓市2006年將止降趨穩(wěn)

2005年12月17日09:13   來源：西本資訊
摘要：
    住交會第一天,上海房市受到各方的關(guān)注,房價向上,還是向下,仍是個大問題。
    上海房地產(chǎn)協(xié)會副會長王述正說,上海房地產(chǎn)市場2006年將止降趨穩(wěn),不會大起大落,雖然短期的形勢還不能說明朗,但是2007年上海房產(chǎn)市場將回升,再步入一輪發(fā)展周期。王述正說,2005年3月中央開始加大力度后,2005年上海房產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)逐漸回歸理性,2005年1到9月份,上海地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)投資同比增長10.8%,商品房銷售均價同比增長8.9％,基本與全國數(shù)據(jù)持平,而且從6月份開始,房產(chǎn)價格的環(huán)比持續(xù)下降,已經(jīng)累計下降8.3%。目前上海市場還存在一些問題,主要表現(xiàn)在房產(chǎn)交易驟降,2005年1到9月,商品房銷售1785萬平方米,如果達到2500萬平方米的數(shù)字,還是要同比下降30％,二手房成交1600萬平方米,即使全年達到2000萬平方米,還是要同比下降30％；另外一個問題是部分房產(chǎn)公司資金鏈斷裂,初步估計房產(chǎn)市場的變化將抵消GDP一個百分點。總體看,上海房產(chǎn)市場住房潛在需求仍然很大,市場整體狀況健康,再加上2010年世博會,估計2007年后將出現(xiàn)回升,重新步入上升通道。
    綠地集團董事長張玉良說,目前房地產(chǎn)市場是以中央調(diào)控為主線的市場,以穩(wěn)定價格為主,消費和土地市場更加成熟的市場。中央的宏觀調(diào)控政策各個城市力度不同,而各個地區(qū)和城市的反應(yīng)也不同。就上海來說,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為支柱產(chǎn)業(yè),而且上海地產(chǎn)市場對居民的關(guān)聯(lián)度很高。來源：上海證券報
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