下游數(shù)據(jù)

申城商品房新增量上周創(chuàng)近兩月新低

2005年12月12日08:35   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    東方早報(bào)報(bào)道，12月初的申城樓市沒(méi)能守住11月底“買(mǎi)賣(mài)”反彈的成果。昨天，易居（中國(guó)）房地產(chǎn)研發(fā)中心發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：上周（12月2日至12月8日）上海商品房新增供應(yīng)量?jī)H為9.8萬(wàn)平方米，比前一周大幅下降65%，其中商品住宅占8萬(wàn)平方米，比前一周下降68%，均創(chuàng)造了近兩個(gè)月來(lái)的最低點(diǎn)；而上周商品房成交量為56.8萬(wàn)平方米，比前一周小幅增加1.65%，但其中商品住宅僅占18萬(wàn)平方米，比前一周大幅下降30.6%。
    上周上海共有分布在長(zhǎng)寧、浦東等5個(gè)區(qū)縣的12個(gè)樓盤(pán)有新增房源上市，數(shù)量比前一周減少了10個(gè)。易居分析師認(rèn)為：“‘金九銀十’傳統(tǒng)旺季之后，商品住宅成交量在萎縮，不少開(kāi)發(fā)商認(rèn)為明年上半年市場(chǎng)會(huì)有所好轉(zhuǎn)，綜合兩方面考慮，很多樓盤(pán)被推遲上市，市場(chǎng)又重新開(kāi)始觀望。”
    上周商品住宅成交量出現(xiàn)萎縮，分析師認(rèn)為有三大因素：一是由于市場(chǎng)新增供應(yīng)量下降，性價(jià)比較高的房源減少；二是前期上市的房源很多依然維持在高價(jià)位水平上，超出自住需求的購(gòu)買(mǎi)力范圍；三是市場(chǎng)需求量在經(jīng)過(guò)九十月份的釋放之后，市場(chǎng)進(jìn)入相對(duì)的“淡季”。
    分析師還指出，目前商品房成交量之所以還能夠保持之前的水平，主要是由配套商品房等動(dòng)遷房及商辦物業(yè)在支撐局面。
    上周上海商品房和商品住宅的成交均價(jià)分別為6451元/平方米和8076元/平方米，分別比前一周下跌9.4%和12%。
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