下游數(shù)據(jù)

專家認為：房地產市場“井噴式需求”已終結

2005年12月10日11:44   來源：西本資訊
摘要：
    新華網西安12月8日專電（記者毛海峰）據(jù)西安房地產信息網信息中心的資料，新大陸集團有限公司董事長徐束平認為，今后我國房地產市場類似前些年由于城市大規(guī)模開發(fā)與拆遷促發(fā)的房地產繁榮景象已經不復存在，房地產井噴式需求將轉化為常量需求。2006年房地產投資將比2005年有所下降，預計增長率為15％—18％之間。
    根據(jù)北京和上海商品房成交結構和分布分析，商品房全部適銷階段已經完全成為過去，而品牌產品和品牌開發(fā)商已經開始閃現(xiàn)。預計2006年有20％開發(fā)商的產品依然是非常暢銷，并且他們產品的價格依然會有上漲空間；而另外30％開發(fā)商的產品銷售則是一般；還有50％開發(fā)商的產品有滯銷的可能。中國房地產的空置率將表現(xiàn)為結構化和差異化的特征，而房地產產品和品牌將呈現(xiàn)集中化的傾向。
    而隨著房地產行業(yè)快速發(fā)展，房地產行業(yè)消費者投訴數(shù)量卻一直居高不下，房地產開發(fā)商和運營商在事業(yè)極大發(fā)展的同時，沒有得到相應多的社會和消費者的尊重。
    在即將到來的房地產調整中，房地產行業(yè)自律、消費者形象再造將凸顯其重要性和緊迫性。它是房地產行業(yè)今后是否能夠繼續(xù)健康發(fā)展的關鍵，也是房地產企業(yè)是否能夠在競爭中生存的決定因素。
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