下游數(shù)據(jù)

南京20億土地“壓歲餐”穩(wěn)房價(jià)

2005年12月05日07:58   來源：西本資訊
摘要：
    時(shí)近歲末，南京土地市場放量激增。南京市國土部門在11月間共連續(xù)掛牌四次，使四批開發(fā)用地先后走向公開市場。11月21日，南京市國土部門曾一次性推出實(shí)際出讓面積達(dá)73.8公頃的10幅江寧土地。前后相隔僅四天，市國土部門就先后掛牌19幅土地上市供應(yīng)。11月25日，南京市國土局一天端出了掛牌底價(jià)總值9.8億元的大盤子，并將于12月29日現(xiàn)場成交，截至目前為止，這將是2005年成交的最后一批土地。該批“壓歲”地塊中不乏含金量高的好地，包括鼓樓區(qū)平家巷酒店式公寓用地、仙林大學(xué)城中心區(qū)商業(yè)設(shè)施用地，以及幕府西路中低價(jià)商品房配套建設(shè)住宅用地。
　　據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2005年，南京市共公開出讓成交土地462公頃，成交價(jià)格近82億元；正在掛牌土地186公頃，掛牌底價(jià)20億元；預(yù)計(jì)全年成交土地將達(dá)648公頃，是2004年出讓總量的1.4倍。
　　市國土部門工作人員表示，企業(yè)地塊年底一并獲批出讓，是近一段時(shí)間土地出讓較多的主要原因。一位專家告訴記者，土地放量并不僅僅是近期的短暫行為，除了6月土地和房地產(chǎn)新政前后，土地放量幾乎是貫穿于2005年全年的重要主題。據(jù)介紹，今年以來，南京市的住宅用地供應(yīng)幾乎已在城中高房價(jià)地區(qū)絕跡，代之以仙林、堯化、江寧、六合、奧體等新城區(qū)居住用地的大量上市，并出臺了中低價(jià)商品房配建用地政策，一方面在住宅供地方面保證了數(shù)量，一方面從成本角度降低了未來的房價(jià)。
　　有數(shù)據(jù)表明，今年10月份，南京市房價(jià)漲幅已經(jīng)從前年、去年保持的10%以上的高記錄降低到同比增長5.6%，更令老百姓興奮的是，10月份房價(jià)僅比9月房價(jià)增長0.4%，房價(jià)基本平穩(wěn)。（來源：江南時(shí)報(bào)）
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