下游數(shù)據(jù)

尾房超低價出售無人問津

2005年12月01日07:28   來源：西本資訊
摘要：
    日前，浦東地區(qū)樓盤“金茂花園”傳出消息，部分現(xiàn)房房源以7500元/平方米低價銷售，一時引來眾多買主咨詢。一周過去，這個低價房價格再次下調(diào)跌破7000元/平方米，卻是依然沒有人表達出購買意向。由于難見投資客，不適于自住的房型設(shè)計已經(jīng)很難在目前的市場上找到買家。
    據(jù)悉，此次低價賣樓的“金茂花園”位于浦東大道2515弄，地理位置相當(dāng)優(yōu)越。從網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示的信息可以看到，樓盤至今為止累計的合同均價為8356元/平方米。
    樓盤銷售人員告訴記者，樓盤銷售已經(jīng)結(jié)束，所以開發(fā)商準(zhǔn)備將剩下的尾盤低價處理。據(jù)介紹，目前銷售的這套房源位于2樓，面積達到200多平方米，目前打聽該房源的基本都是自住客。雖然房子價格從原先定的優(yōu)惠價7500元/平方米一路下調(diào)到了如今的6000多元/平方米，但由于房型較大，加上朝向以及樓層都不是特別理想，即使價格便宜也很難引起買家的興趣，所以至今依然沒有取得成交。
    九軒房產(chǎn)浦東店王先生告訴記者，金茂花園目前二手房的價格在9000－10000元/平方米左右，而周邊老公房的價格也已經(jīng)達到了8000元/平方米左右，不到7000元/平方米的價格能夠買到現(xiàn)房應(yīng)該屬于“超低價”了。
    業(yè)內(nèi)人士表示，類似的情況并非只有“金茂花園”一家。由于投資客幾乎全部從住宅市場退出，使得一些當(dāng)初銷售火爆但涉及不盡獲利的“投資型”住宅樓盤目前很難找到買家。自住客對于購房房型及總價要求往往較高，類似房型涉及不合理的房源，就算給出所謂的“超低價”，購房者還是很難動心。
    一家中介公司的工作人員介紹，去年年底至今年年初，由于價格較低，新開樓盤樓層低的房源往往最先賣掉，但如今這種情況已經(jīng)變得相當(dāng)罕見。由于不能進行快速交易套利，留下的少部分投資客也會選擇房型較好的房子以利于出租。
    事實上，正是因為如此，目前眾多開發(fā)商紛紛調(diào)整樓盤規(guī)劃，在近期上市的樓盤中，80－120平方米的“宜居”戶型已經(jīng)越來越普遍。（來源：東方早報）
 
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