下游數(shù)據(jù)

深圳新房成交價(jià)下降17％

2005年11月29日13:24   來(lái)源：西本資訊
摘要：
    據(jù)《深圳商報(bào)》報(bào)道，28日，深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，上周深圳的新房成交大幅下降，成交均價(jià)同比下降17%。有關(guān)人士認(rèn)為，這表明政府出臺(tái)規(guī)范樓市、調(diào)控房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的措施之后，深圳樓市受到了直接影響。
    數(shù)據(jù)顯示，深圳上周全部新房共成交1520套，總成交面積約14.8萬(wàn)平方米，比此前一周分別下跌22.8%和31.9%；成交均價(jià)每平方米9083元，總成交金額13.6億元，同比分別下降17%和54.3%。從各區(qū)來(lái)看，上周成交量除羅湖基本持平外，其他各區(qū)均有較大幅度的下滑，龍崗、南山和鹽田跌幅最大。雖然寶安成績(jī)排名第一，但是仍比上一周下降一成多；龍崗比上一周下降兩成多，鹽田下滑四成多，南山更是下滑81.4%。
    自兩周前深圳市國(guó)土部門發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房銷售行為的通告》后，該局在上周又對(duì)6家涉嫌違規(guī)的房地產(chǎn)中介在媒體上予以公開曝光。有房地產(chǎn)分析人士評(píng)價(jià)，上周是通告發(fā)布后的第一周，雖然僅憑這一周的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)難以說(shuō)明深圳樓市正在調(diào)頭，但從各項(xiàng)成交數(shù)據(jù)均下跌的情況看，新政正在顯示出其影響力。
    知名地產(chǎn)研究人士半求表示，政府調(diào)控樓市還可以考慮采取提高容積率的做法。他說(shuō)，政府可以考慮在新增商品房用地上市時(shí)，同步提高其容積率。容積率提高的直接結(jié)果便是明年商品房供應(yīng)量的增長(zhǎng)，對(duì)于調(diào)控樓市具有極強(qiáng)作用。他認(rèn)為，即使深圳像香港一樣，通過(guò)提高容積率提高了樓宇的密度，但完全可以在提高容積率的同時(shí)縮小樓宇的覆蓋率，對(duì)生態(tài)環(huán)境不會(huì)造成太大影響，且可以提高現(xiàn)有設(shè)施的使用效率。
 
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