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    房市調(diào)控已成往事了嗎？至少?gòu)囊恍┏鞘械姆績(jī)r(jià)仍在過(guò)快上漲的現(xiàn)象看，有這樣的嫌疑。我說(shuō)的這些城市南京算一個(gè)。《南京城中樓市“漲聲一片”》，這是11月17日《金陵晚報(bào)》一篇報(bào)道的題目。報(bào)道中說(shuō)道：金陵大公館以增值回購(gòu)的方式把銷售價(jià)格拉到萬(wàn)元的事情尚未平息，離它不遠(yuǎn)的匯林綠洲也順勢(shì)上漲了1%，接著城中高端樓盤長(zhǎng)發(fā)CFC又高調(diào)漲價(jià)，在原來(lái)12000多元/平方米的銷售均價(jià)基礎(chǔ)上，再上漲5%，上漲力度之大在今年的南京房地產(chǎn)市場(chǎng)中還是首次。
    今年上半年，相關(guān)部門曾組織南京的大批開(kāi)發(fā)商宣言，聯(lián)合倡議抑制房?jī)r(jià)。但現(xiàn)在看來(lái)，這樣的聯(lián)合倡議不過(guò)是鏡花水月，看上去很美，實(shí)際上卻沒(méi)有一個(gè)人當(dāng)回事。房?jī)r(jià)在開(kāi)發(fā)商之間的攀比像瘟病一樣令人吃驚地蔓延。
    然而，開(kāi)發(fā)商之間的攀比只是一個(gè)表像，甚至是一個(gè)假象，真正的核心問(wèn)題是，房市調(diào)控像一個(gè)充滿虛幻氣體的氣球，在被開(kāi)發(fā)商看透了它的三板斧的伎倆后，已經(jīng)沒(méi)有太多的制約作用。
    我記得，“這次房市調(diào)控，中央是下了大決心的”這句話在今年三四月以來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)幾乎成了婦孺皆知的名言，而社會(huì)上也的確對(duì)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定抱以厚望。在一些報(bào)道中，甚至我們會(huì)經(jīng)常看到描寫(xiě)開(kāi)發(fā)商、投資商愁眉不展的樣子，這也曾在一剎那間讓民意得到了久違的快感。可是好景是多么短暫啊。當(dāng)房市調(diào)控已成往事，所有的鬧劇都可以重來(lái)。“房地產(chǎn)投資規(guī)模過(guò)大已成為我國(guó)當(dāng)前整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中諸多問(wèn)題的根子”這句專家結(jié)論難道已經(jīng)失去正確性了嗎？如果我們不承認(rèn)這一點(diǎn)，那么就只能說(shuō)明，曾經(jīng)的問(wèn)題還存在，但是，解決問(wèn)題的決心已經(jīng)鈍化。
    房市調(diào)控為什么失去了影響力？不客氣地說(shuō)，一些地方政府不喜歡自己城市的房?jī)r(jià)下跌，這就使得開(kāi)發(fā)商在房?jī)r(jià)上做文章得到了不同程度的同情。正像開(kāi)發(fā)商互相攀比房?jī)r(jià)一樣，城市之間也在攀比。不獨(dú)城市的政府部門，一些號(hào)稱主流的經(jīng)濟(jì)學(xué)家吆喝“房?jī)r(jià)還不夠高”，也給開(kāi)發(fā)商壯了膽。
    房?jī)r(jià)在調(diào)控之后又出現(xiàn)瘋狂的上漲，即使我們不說(shuō)是房市調(diào)控的失敗，起碼也應(yīng)該提醒有關(guān)部門：房市調(diào)控不能睡覺(jué)。一項(xiàng)給大多數(shù)國(guó)人帶來(lái)無(wú)窮希望的政策，一以貫之，越來(lái)越嚴(yán)厲、越來(lái)越有效力，是最起碼的要求，否則還叫什么政策呢？（來(lái)源：河北日?qǐng)?bào)）