下游數(shù)據(jù)

上海二手房跌幅趨緩

2005年11月16日07:26   來源：西本資訊
摘要：
    新干線訊 東方早報報道 “金九銀十”對于上海樓市的提振作用，更多的反應(yīng)在新房市場上，對于二手房市場的影響則呈現(xiàn)出了區(qū)域的分化。
    近日，搜房網(wǎng)、中國指數(shù)研究所二手房租房研究中心發(fā)布的10月份上海二手房價格指數(shù)報告顯示，10月上海二手房價格指數(shù)為2148點，繼續(xù)保持了下跌態(tài)勢，但是，跌幅趨緩，指數(shù)下跌4點。雖然大部分城區(qū)的二手房市場仍然呈現(xiàn)下跌態(tài)勢，但是閘北、虹口兩個城區(qū)已經(jīng)開始有所回升。
    報告顯示，黃浦區(qū)二手房價格指數(shù)仍然為全市最高，達3036點；閔行價格指數(shù)仍為最低，為1431點。與9月份相比，10月份上海大部分城區(qū)的二手房價格指數(shù)仍然呈現(xiàn)下跌態(tài)勢，內(nèi)環(huán)區(qū)域跌幅明顯大于中外環(huán)區(qū)域。指數(shù)下跌幅度最大的三個城區(qū)依次為黃浦、普陀和盧灣。
    10月份，內(nèi)環(huán)區(qū)域二手房掛牌價保持下行趨勢，其中黃浦區(qū)二手房價格跌幅相對較大，10月份指數(shù)3036點，下跌111點，環(huán)比跌幅為3.50％；盧灣區(qū)指數(shù)為2755點，下滑39點；靜安區(qū)指數(shù)為2723點，回落28點。中外環(huán)區(qū)回升。普陀、長寧兩區(qū)二手房價格指數(shù)跌幅相對較大，10月份指數(shù)分別為2145點和2330點，下跌53點和32點；浦東、徐匯、閔行三個城區(qū)的二手房價格指數(shù)分別為2091點、2715點和1431點，跌幅較小；而閘北、虹口兩個城區(qū)指數(shù)則已經(jīng)開始有所回升，10月份指數(shù)分別為1642點和1995點。
    中國指數(shù)研究院分析師認為，8、9月份開始，上海二手房市場買賣雙方的心理發(fā)生了微妙的變化，一方面市場上存留的賣房者多數(shù)資金狀況相對較好，不急于拋售，部分賣房者不愿再讓步降價，另有一部分二手房源轉(zhuǎn)入租賃市場；另一方面，由于二手房價已跌入部分購房者的可接受范圍，試探性入市的購房者也有增加的趨勢。
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