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    每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，當(dāng)宏觀調(diào)控將房地產(chǎn)市場(chǎng)的虛火降下來(lái)之時(shí)，懷抱大筆資金的房地產(chǎn)開發(fā)商們不得不另謀“錢”途。現(xiàn)在，在能源緊張形勢(shì)之下，石油產(chǎn)業(yè)正成為他們進(jìn)軍的目標(biāo)。

　　在日前舉行的“上海石油論壇”上，全國(guó)工商聯(lián)石油商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、長(zhǎng)聯(lián)石油控股有限公司董事局主席龔家龍?jiān)蛟鐖?bào)記者透露說(shuō)，長(zhǎng)三角多家房地產(chǎn)企業(yè)今年正轉(zhuǎn)行投資石油，其中有數(shù)家在上海排名前20的開發(fā)商不僅在上海、南通、舟山等地進(jìn)行石油儲(chǔ)備投資，有的更欲投資百億建一兩萬(wàn)平方米的巨型油庫(kù)。但對(duì)于這些企業(yè)的名字，他卻三緘其口。

　　經(jīng)過(guò)一番周折，早報(bào)記者終于見(jiàn)到了這些開發(fā)商中的一位———龍江(化名)。一開始聲言決不接受采訪的他，在記者保證不透露公司名稱的情況下終于向早報(bào)透露了滬上開發(fā)商轉(zhuǎn)投石油的鮮為人知的內(nèi)情。

　　二十多家房地產(chǎn)型油企

　　“你可能不知道，其實(shí)像我們這樣規(guī)模的民營(yíng)油企在上海已有47家，其中大約有一半是從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型而來(lái)的。”龍江向早報(bào)記者透露說(shuō)。

　　龍江的油企規(guī)模如何？記者從這家公司的一份簡(jiǎn)介中看到，這家公司的注冊(cè)資本達(dá)5億元人民幣，主要從事石油的勘探、開采、煉化、運(yùn)輸；原油、成品油、燃料油的進(jìn)口；石化產(chǎn)品的生產(chǎn)銷售。這幾乎已涉及了從上游到下游的整個(gè)石油產(chǎn)業(yè)鏈。

　　不僅如此，他的企業(yè)在上海、南通、舟山還擁有多個(gè)油庫(kù)、碼頭和煉油廠。其中，僅他們托管的煉油廠煉化能力每年就可達(dá)300萬(wàn)噸。此外，他的公司正在計(jì)劃收購(gòu)的韓國(guó)群山油庫(kù)是當(dāng)?shù)刈畲蟮挠蛶?kù)，儲(chǔ)油量25萬(wàn)噸。他的公司還擁有兩艘油輪，主要從事沿海的成品油、燃料油的運(yùn)輸。今年計(jì)劃進(jìn)口原油、燃料油400萬(wàn)噸，2006年計(jì)劃進(jìn)口1000萬(wàn)噸。

　　而記者從其他渠道拿到的另一份企業(yè)資料更顯示，龍江的公司與國(guó)內(nèi)石油行業(yè)巨無(wú)霸———中石油集團(tuán)也建立了密切的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，雙方共同進(jìn)口國(guó)外原油、燃料油，共同進(jìn)行油田的勘探、開發(fā)。資料上透露，目前他們已在和中石油共同投資開發(fā)蘇里格氣田。該氣田據(jù)稱是我國(guó)目前探明儲(chǔ)量最大的氣田，占地4800平方公里，儲(chǔ)氣量5000億立方米，總投資300億元人民幣，主要供應(yīng)北京市用氣，而龍江的公司就在其中占有49%的股份。

　　民營(yíng)油企的雄心還不止于此。一位行業(yè)人士向記者透露，上海已經(jīng)有一家民營(yíng)油企正打算籌建中國(guó)第一個(gè)燃料油現(xiàn)貨交易市場(chǎng)，而目前全球一共也只有三個(gè)燃料油現(xiàn)貨交易市場(chǎng)。

　　為何投身石油業(yè)

　　對(duì)于滬上房地產(chǎn)企業(yè)爭(zhēng)相投奔石油的原因，龍江表示，這和今年中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施宏觀調(diào)控有一定關(guān)聯(lián)，但并沒(méi)有絕對(duì)關(guān)系。“經(jīng)過(guò)多年井噴式發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)早就想轉(zhuǎn)型。而今年正好中央出臺(tái)了‘非公經(jīng)濟(jì)36條’，加上國(guó)內(nèi)能源需求很大，市場(chǎng)廣闊，民營(yíng)企業(yè)進(jìn)入后的空間很廣。”

　　據(jù)了解，今年2月份出臺(tái)的“非公經(jīng)濟(jì)36條”放寬了民營(yíng)油企的市場(chǎng)準(zhǔn)入：民企可以參與石油行業(yè)各個(gè)領(lǐng)域的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，包括石油勘探、開采、加工以及成品油銷售。

　　但除此之外，還有一個(gè)重要背景龍江沒(méi)有道出。石油產(chǎn)業(yè)是大投入大產(chǎn)出，并不是任何人都有條件涉足。商務(wù)部今年6月份公布的《成品油批發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理技術(shù)規(guī)范(征求意見(jiàn)稿)》就為民企染指石油設(shè)置了一道高不可攀的門檻：民營(yíng)企業(yè)涉足成品油批發(fā)市場(chǎng)，必須擁有4000立方米油庫(kù)和30座加油站等條件。

　　“能一下拿出那么多資金投入這個(gè)產(chǎn)業(yè)的，在國(guó)內(nèi)恐怕也只有前幾年風(fēng)光無(wú)限的房地產(chǎn)開發(fā)商能夠辦到。”某業(yè)內(nèi)人士一針見(jiàn)血地說(shuō)。

　　低調(diào)突圍重重關(guān)卡

　　盡管如此，龍江依然對(duì)民營(yíng)油企當(dāng)前面臨的重重關(guān)卡深感困惑。“到目前為止，石油產(chǎn)業(yè)發(fā)展最為關(guān)鍵的‘四大通行證’(成品油批發(fā)許可證、零售許可證、成品油/燃料油進(jìn)口許可證、國(guó)內(nèi)礦產(chǎn)勘探開發(fā)許可證)對(duì)民營(yíng)油企依然是可望而不可及。因此，我們只能先在政策允許的范圍內(nèi)，做一些力所能及的事情。”

　　在他看來(lái)，所謂力所能及的事情其實(shí)相當(dāng)一部分就是中石油、中石化兩大石油巨頭不屑于做或來(lái)不及做的事情。“像燃料油，兩大巨頭都認(rèn)為這塊市場(chǎng)利潤(rùn)比較小，不屑去做，因此我們就把這作為切入點(diǎn)。”

　　“中國(guó)的民營(yíng)油企其實(shí)相當(dāng)脆弱，無(wú)論是資金、份額、資源還是政策空間都無(wú)法與兩大巨頭相提并論。更何況，大部分民營(yíng)油企都還在申報(bào)牌照的過(guò)程中。在當(dāng)前這種政策條件下，我們不希望受到太多關(guān)注，只想做好自己的事情。”龍江最后唏噓地說(shuō)。有位業(yè)界人士隨后告訴記者，號(hào)稱國(guó)內(nèi)迄今規(guī)模最大民營(yíng)石油“航母”的長(zhǎng)聯(lián)石油，當(dāng)初就是因?yàn)榉噶诉@個(gè)“大忌”，以致坊間常質(zhì)疑其是否有向國(guó)有石油三巨頭“叫板”之意。也正因此，長(zhǎng)聯(lián)石油在成立后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都不得不疲于理順各種關(guān)系。