下游數(shù)據(jù)

連續(xù)三月房?jī)r(jià)上海領(lǐng)跌全國(guó)

2005年11月09日07:22   來(lái)源：西本資訊
摘要：
　　國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11月8日發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份上海房屋銷售價(jià)格環(huán)比下跌1.1％，跌幅連續(xù)第三個(gè)月居全國(guó)之首；同時(shí)，上海二手房銷售價(jià)格環(huán)比下跌1.2％，亦居全國(guó)之首。這意味著，8月以來(lái)，上海已連續(xù)3個(gè)月成為全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比降幅最大的城市。
　　統(tǒng)計(jì)顯示，今年10月，全國(guó)70個(gè)城市房屋銷售價(jià)格同比上漲6.6％，漲幅比9月份高1.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.5%，漲幅比9月份低0.1個(gè)百分點(diǎn)。新建商品住房銷售價(jià)格同比漲幅超過(guò)10％的有兩個(gè)城市，分別是：呼和浩特16.2％、青島13.4％。新建商品住房銷售價(jià)格環(huán)比下降的有14個(gè)城市，其中降幅前5位的城市分別是：合肥2.1％、海口1.6％、太原1.3％、上海1.2％、昆明1.1％。
　　中房指數(shù)研究院（華東）副院長(zhǎng)陳晟對(duì)記者表示，上海新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)的不斷下跌，是結(jié)構(gòu)性調(diào)整和市場(chǎng)化調(diào)整兩方面影響的綜合結(jié)果。“結(jié)構(gòu)性調(diào)整是指上海市目前推出的‘兩個(gè)1000萬(wàn)’中低價(jià)普通商品房和中低價(jià)配套商品房工程，而市場(chǎng)化調(diào)整則是上海樓市價(jià)格不斷回歸理性的過(guò)程。”陳晟告訴記者：“然而，就目前上海的供應(yīng)量情況而言，結(jié)構(gòu)性調(diào)整對(duì)于上海新建商品房?jī)r(jià)格的影響已經(jīng)越來(lái)越明顯了，所占的比例也越來(lái)越大，而這種情況，至少將持續(xù)到明年的第一季度。”
　　至于二手房銷售價(jià)格環(huán)比下跌，陳晟認(rèn)為，由于上海樓市具有其特殊性，所以僅通過(guò)價(jià)格的下跌并不足以判斷市場(chǎng)的走向。“成交量對(duì)于二手房市場(chǎng)也是一個(gè)非常重要的判斷標(biāo)準(zhǔn)，只有將銷售價(jià)格和成交量綜合起來(lái)考慮，才可以形成對(duì)于市場(chǎng)的全面分析。而就目前上海的市場(chǎng)而言，成交量仍一直處于穩(wěn)定狀態(tài)。”
　　全國(guó)70個(gè)城市房屋銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，今年9月份，上海房?jī)r(jià)環(huán)比下跌1.2％；8月份，上海房?jī)r(jià)環(huán)比下跌1.8％，均居全國(guó)之首。
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