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    新干線訊 每日經(jīng)濟(jì)新聞 昨日是上海第四號(hào)土地公告中30塊非住宅土地開始掛牌的日子。在以往，誰(shuí)參加、報(bào)價(jià)多少馬上會(huì)成為開發(fā)商圈子里的熱門話題，而如今上海地產(chǎn)界的反映卻頗為冷淡。
　　“長(zhǎng)風(fēng)1號(hào)和7A兩個(gè)地塊，領(lǐng)標(biāo)書的大概有5－7家企業(yè)，但現(xiàn)在估計(jì)只有一個(gè)競(jìng)買者。”昨日，普陀長(zhǎng)風(fēng)地產(chǎn)有限公司相關(guān)人士表示。
　　作為9月29日發(fā)布的30塊土地中最受關(guān)注的普陀區(qū)長(zhǎng)風(fēng)板塊兩個(gè)地塊，長(zhǎng)風(fēng)1號(hào)地塊此前傳出和黃與復(fù)地集團(tuán)將聯(lián)手斥資30億元爭(zhēng)奪。此外今年年初還傳出，世茂集團(tuán)、美國(guó)洛克菲勒、富頓集團(tuán)及多家海外地產(chǎn)基金公司已紛紛前來(lái)考察，滬房企龍頭綠地集團(tuán)等也有意角逐。
　　不過(guò)，上海和黃、復(fù)地相關(guān)人士卻表示，他們沒(méi)有參與昨日的掛牌。
　　截至昨日下午四點(diǎn)，該地塊還未有競(jìng)買者報(bào)價(jià)，“畢竟今天是第一天掛牌，沒(méi)有人報(bào)價(jià)是很正常的，我們會(huì)在24號(hào)左右確定最后結(jié)果。”有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
　　長(zhǎng)風(fēng)1號(hào)地塊土地面積為14.4萬(wàn)平方米，據(jù)悉，掛牌起始價(jià)為12.4億元人民幣，初始增價(jià)幅度為200萬(wàn)元；長(zhǎng)風(fēng)7A地塊土地面積為2.6萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)為2.32億元，初始增價(jià)幅度為100萬(wàn)元。
　　另一熱門地塊———總面積42258平方米的虹口區(qū)多倫路二期1號(hào)地塊也不熱鬧。據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前該地塊只有一家競(jìng)買者，但也還未報(bào)價(jià)，該地塊起始報(bào)價(jià)約為6.5億元（樓板價(jià)約為每平方米3894元），增價(jià)幅度為500萬(wàn)元，
　　其他地塊同樣不容樂(lè)觀。上海市房地局網(wǎng)站顯示，截至昨日僅有一家加油站公司掛牌奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)楊王村地塊，其他地塊目前幾乎都沒(méi)有動(dòng)靜。這也就意味著，很多地塊根本無(wú)需競(jìng)爭(zhēng)就可以拿到，而有些將可能流標(biāo)。
　　上海一開發(fā)商企業(yè)高層透露，因?yàn)閾?dān)心流標(biāo)，在土地掛牌之前，上海一些區(qū)房地局熱情邀請(qǐng)他們參與掛牌。
　　“但今昔非比，一方面是對(duì)上海未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期不好，開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)大，另一方面是商業(yè)用地太重專業(yè)性，難做。”這位人士說(shuō)，上述掛牌土地的使用性質(zhì)全部為商業(yè)和綜合，沒(méi)有純粹的住宅用地。
　　上海一家缺地的房地產(chǎn)商投資部經(jīng)理告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》，“我正在成都看項(xiàng)目，根本沒(méi)有關(guān)心過(guò)第四號(hào)土地公告的內(nèi)容。
　　今年以來(lái)，成都各區(qū)對(duì)外推介土地攻勢(shì)猛烈。9月22日，成都青羊區(qū)赴香港招商歸來(lái)后，隨即在上海加大招商攻勢(shì)。為此，成都市政府部門專程來(lái)滬招標(biāo)，帶來(lái)了明年將進(jìn)入土地市場(chǎng)的1300畝（含配套用地）的賽瑪?shù)貕K和2370畝（含配套用地）的青羊新區(qū)地塊等。這些地塊均位于成都市城西地區(qū)，屬于房地產(chǎn)開發(fā)的黃金寶地。
　　與此同時(shí)，已有上海企業(yè)率先在成都舊城改造項(xiàng)目中下單。上海家飾佳集團(tuán)公司和東渡國(guó)際集團(tuán)各投資7.2億元和5億元，參與當(dāng)?shù)嘏f城改造中的商務(wù)樓宇項(xiàng)目。