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    究竟是資源消耗型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的“壽終正寢”，還是“地產(chǎn)惹的禍”？
    最新經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，第三季度上海、浙江、江蘇的生產(chǎn)總值、工業(yè)增加值、固定資產(chǎn)投資、信貸等核心經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速繼續(xù)回落，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)十年來首次呈現(xiàn)整體“疲態(tài)”。長(zhǎng)三角減速究竟是資源消耗型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的“壽終正寢”，還是如某些言論所指“都是地產(chǎn)惹的禍”？
    江浙滬經(jīng)濟(jì)增幅均有不同程度下降
    上海市政府一位官員在談及今年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)時(shí)說，占據(jù)整個(gè)上海經(jīng)濟(jì)半壁江山的工業(yè)經(jīng)濟(jì)“增幅可能要回落4個(gè)百分點(diǎn)。”
    今年前兩個(gè)季度，上海實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值3930.64億元，增幅比去年同期下降3.3％。反映微觀經(jīng)濟(jì)實(shí)際運(yùn)行狀況的企業(yè)景氣指數(shù)也普遍走低。三季度，八大行業(yè)中，房地產(chǎn)業(yè)、住宿餐飲業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、社會(huì)服務(wù)業(yè)、批發(fā)零售業(yè)和工業(yè)等七大行業(yè)景氣指數(shù)比一季度下降，房地產(chǎn)業(yè)劇降76.5點(diǎn)，降幅最小的工業(yè)也下降了7.3點(diǎn)。
    浙江省下半年的經(jīng)濟(jì)基本延續(xù)了上半年的頹勢(shì)。前三季度實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值9016億元，同比增長(zhǎng)12.1％，增幅比去年同期回落2.6個(gè)百分點(diǎn)，與上半年相差無幾。江蘇整體上的經(jīng)濟(jì)增速在長(zhǎng)三角地區(qū)算是最高了，但蘇南地區(qū)在吸引外資等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上，與去年相比，明顯下降。
    地產(chǎn)果真拖累長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)嗎？
    長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)“疲態(tài)”顯現(xiàn)，且有加重之勢(shì)。原因何在？房地產(chǎn)業(yè)降溫被認(rèn)為是長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)減速的重要影響因素。2005年上半年，上海房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值265億元，增長(zhǎng)4.5％，比去年同期下降15.5個(gè)百分點(diǎn)。浙江今年前7個(gè)月房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成708億元，增速同比回落20個(gè)百分點(diǎn)以上；商品房空置面積同比增長(zhǎng)53％，其中住宅空置面積增長(zhǎng)幾近一倍。即便是在經(jīng)濟(jì)景氣的江蘇，今年前三季度，房地產(chǎn)投資也比去年同期回落逾10個(gè)百分點(diǎn)。商品房空置面積大幅上升，同比增長(zhǎng)35％，為今年以來最高。
    于是，有觀點(diǎn)提出，“房地產(chǎn)拖累長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)”。果真如此嗎？經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，房地產(chǎn)回落是宏觀調(diào)控見效的表現(xiàn)，放大房地產(chǎn)業(yè)遇冷對(duì)長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響，與當(dāng)初夸大房地產(chǎn)業(yè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的“支柱作用”一樣，都是沒有看清問題的根本，“隔山打牛”。長(zhǎng)三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)效益下滑，盡管與房地產(chǎn)有關(guān)，有生產(chǎn)成本上升、市場(chǎng)約束加大的因素，但根本上卻是結(jié)構(gòu)性問題的集中暴露。
    眼下的經(jīng)濟(jì)放緩恰是調(diào)整的契機(jī)
    據(jù)悉，因土地供給開始出現(xiàn)緊缺狀況及人力成本不斷上漲等問題，近來山東沿海的煙臺(tái)、青島一帶，蘇中的南通、揚(yáng)州，蘇北的淮安、徐州等地，成了長(zhǎng)三角南部臺(tái)商“逐水草”投資的“新游牧區(qū)”。
    這一切都表明：“長(zhǎng)三角需要經(jīng)歷一場(chǎng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的革命。”上海市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)的一位研究者說，眼下的地產(chǎn)回落、經(jīng)濟(jì)放緩恰是長(zhǎng)三角調(diào)整的契機(jī)。“如能利用資源要素和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成的‘倒逼’機(jī)制，促進(jìn)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，提高長(zhǎng)三角自主創(chuàng)新能力和產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，暫時(shí)的經(jīng)濟(jì)回落未嘗不是好事”。（來源：新華每日電訊）