下游數(shù)據(jù)

房地產(chǎn)就是一出戲

2005年11月03日07:44   來源：西本資訊
摘要：
    雖然2005年還有兩個月才要過去，筆者已經(jīng)可以斷定，今年最受媒體和社會大眾抨擊和質疑的，主要有兩個群體：其一是一些所謂的主流經(jīng)濟學家，其二是房地產(chǎn)開發(fā)商。
　　關于主流經(jīng)濟學家，以及主流經(jīng)濟學家發(fā)揮的作用，不同的看法和爭論已經(jīng)進行了多日，至今余波未平。
　　同樣的話題，也可以套用到房地產(chǎn)開發(fā)商身上。中國的房產(chǎn)商，林林總總，至少數(shù)千人了吧，其中有幾個在老百姓心目中是合格的，有幾個是好孩子呢？
　　沒有人能給出準確答案，但合格的肯定不多，招罵的倒不少。
　　筆者認為，中國的房地產(chǎn)，就像一出大戲，一幕一幕演下來，生、旦、凈、末、丑輪番登臺，好不熱鬧。
　　第一幕，甩掉包袱。這是指各級政府而言。中國的房子本來是福利分房，但是這個政策到了上個世紀90年代末，已經(jīng)無法繼續(xù)施行。大概是因為像筆者這一代人，出生的太多了，國家和有關部門負擔不起了。于是取消福利分房。中國的房地產(chǎn)市場，是因為取消了福利分房，才得以大發(fā)展的。
　　第二幕，追求政績。取消福利分房之后，相關部門，特別是一些地方政府慢慢發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)成為帶動地方經(jīng)濟發(fā)展、帶動GDP增長的支柱產(chǎn)業(yè)。這讓這些陷入GDP崇拜不能自拔的地方政府喜不自禁，于是大力推動房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
　　第三幕，部門求位。地方政府當做政績來搞，一些和房地產(chǎn)有關的具體的行政部門，因此成為重要的機構，地位上升，加上也有一些利益在其中，推波助瀾當然不在話下。
　　第四幕，官員貪財。這里面偷著樂的當然是某些關鍵部門、關鍵崗位的官員。這些年不斷爆出的腐敗案，讓我們多多少少了解到，與房地產(chǎn)有關的官員們，一旦腐化墮落，其胃口是驚人的，撈到自己口袋里的錢財?shù)臄?shù)目也是驚人的。
　　第五幕，商人逐利。追逐利潤是商人的天性，房產(chǎn)商當然不例外。在整出戲里，房產(chǎn)商是主角，而且這個主角的氣勢不得了，不但唱文戲，還有武戲。推介樓盤、賣房子的時候，唱的是文戲；拆遷的時候，賣房之后物業(yè)服務的時候，就經(jīng)常有武戲上演了，殺人的、放火的、拳打腳踢的，見諸報端的就有不少。
　　第六幕，抬轎分羹。有唱戲的，就有抬轎子的。抬轎子的不光有專家，有媒體、有記者、有歌星影星，還有形形色色的專業(yè)部門。抬轎者分一杯羹，那是自然的。
　　第七幕，請君入甕。這是一幕壓軸戲。無論是官員的政績，還是商人的利益，最終都是由購房者實現(xiàn)的。購房者就是那些買票進場看戲的人。正如本文開頭所說，中國的老百姓太善良了，他們被蒙蔽了那么久，直到2004年才有一部分人奮起反抗，才對高房價說“不”。
　　一出戲演到觀眾造反，要退票，要退場，這出戲就是演砸了。當然，一出戲是一個系統(tǒng)工程，有策劃、有編劇、有導演、有演員、有劇務、有觀眾。演員演得不好，是一出戲失敗的重要原因，但不是惟一的原因，甚至不是最重要的原因。
　　《中國房地產(chǎn)報》的文章稱，房產(chǎn)商死守暴利不放，政策回暖信號應緩行。這樣的話不是對房產(chǎn)商說的，是對政府說的，是對有關部門說的。這樣的觀點一針見血。
　　這出戲演到現(xiàn)在，房產(chǎn)商已經(jīng)不是主角了。
　　主角呢？躲到哪里去了？ （來源：中華工商時報）
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