下游數(shù)據(jù)

除了開發(fā)商 申城樓市投資者亦主動調價

2005年11月02日10:40   來源：西本資訊
摘要：
    新干線訊 東方網11月2日消息：承受了半年政策調整的開發(fā)商大多冀望“金九銀十”成為轉折點，早期捂盤者也紛紛浮出水面。但從9、10月實際成交狀況看，盡管成交量相對7、8月都有一定幅度的上升，但清淡現(xiàn)狀未有完全改變，買賣雙方均未達到事先預期。
　　根據(jù)“網上房地產”統(tǒng)計顯示，為了迎接可能的需求釋放，一手住宅新增量在9月大幅上升，除去110.1萬平方米的配套房外，256.3萬平方米的普通商品住宅增量達到今年新盤上市最高峰，而10月僅上中旬的新增供應就已逾135.8萬平方米，目前全市在售一手普通住宅面積已逾1200萬平方米。
　　相應的，成交量也同步增長但步伐相對較慢。9月上海一手住宅成交113萬平方米，環(huán)比增長31.4%。“成交量上升給樓市注入活力，但不容忽視的是，去年同期一手住宅成交量已近300萬平方米，甚至在今年2月春節(jié)期間，這個數(shù)字也達135萬平方米。”
　　二手房更多投資客主動調價
　　相對于新房市場的大戰(zhàn)，二手房市場更加撲朔迷離。9、10月大量新盤交付使用，由于這些新盤大多為去年銷售，房源在交付后不少選擇了拋盤解套，二手房市場的供應隨之放大。昨天，“網上二手房”的掛牌套數(shù)已從9月初的18562套增加到19319套，呈小幅穩(wěn)步上升態(tài)勢；相應的，由于個人投資客的實力和耐心難以和開發(fā)商相比，更多的投資客在這兩個月里選擇主動調價促進了成交量，“網上二手房”摘牌量也開始有一定增長。
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