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    新干線訊 第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) “盡管CPI數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中并不直接涵蓋房屋價(jià)格指數(shù)，但建房成本、裝修成本等是CPI統(tǒng)計(jì)時(shí)所涉及的范圍，因此，從成本角度看，CPI漲幅低也在某種程度上反映了人們對(duì)住房的需求不旺盛，沒有拉動(dòng)CPI大幅上漲。”
    今年1~9月，上海市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)比去年同期上漲1%。相對(duì)于全國(guó)前三季度CPI同比上漲2%而言，上海的CPI數(shù)據(jù)略低。此間專家認(rèn)為，這間接反映了宏觀調(diào)控拉低房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的效果。
　　昨天，上海市統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，前9月，上海居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)所涉及的八大類價(jià)格呈現(xiàn)“五升三降”趨勢(shì)，即食品、居住、醫(yī)療保健和個(gè)人用品、煙酒及用品、家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)五大類價(jià)格上升，衣著、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務(wù)三類價(jià)格下降。數(shù)據(jù)顯示，其中，食品類和居住類價(jià)格上漲是推動(dòng)價(jià)格總水平上漲的最主要因素。前9月，上海市食品、居住類價(jià)格分別比去年同期上漲5.1%和3.2%，上拉總指數(shù)1.7個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)，共推動(dòng)總指數(shù)上漲2.1個(gè)百分點(diǎn)。
　　上海市統(tǒng)計(jì)局研究人員陳曦靜分析指出，今年，上海市食品類價(jià)格同比呈波浪形變動(dòng)，走勢(shì)與季節(jié)因素、氣候等突發(fā)性因素緊密相關(guān)，其中鮮菜價(jià)格表現(xiàn)最為突出。從總體看，前9月，上海市鮮菜價(jià)格穩(wěn)中有升，比去年同期上漲3.8%，而水產(chǎn)品、蛋類、肉禽及其制品價(jià)格則一直處于高位運(yùn)行，對(duì)食品價(jià)格影響較大，前9月比去年同期分別上漲15.4%、9.4%、7.7%，共推動(dòng)總指數(shù)上漲1.2個(gè)百分點(diǎn)。
　　此外，上海市居住類價(jià)格呈現(xiàn)逐步走高趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，前9月，居住類價(jià)格比去年同期上漲3.2%，上拉總指數(shù)0.4個(gè)百分點(diǎn)，漲幅同比擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)。服務(wù)類價(jià)格漲幅也較為明顯，前9月，上海市服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格比去年同期上漲3.1%，漲幅同比擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn)，推動(dòng)總指數(shù)上漲0.8個(gè)百分點(diǎn)。陳曦靜指出，服務(wù)類項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲主要表現(xiàn)為家庭服務(wù)價(jià)格上漲12.2%，旅游及外出價(jià)格上漲9%，而醫(yī)療保健服務(wù)價(jià)格受去年11月掛號(hào)費(fèi)價(jià)格調(diào)整的滯后影響，上漲8%，文娛費(fèi)上漲5.3%，市區(qū)公共交通價(jià)格上漲幅度為2.1%。
　　從整體趨勢(shì)而言，1月份上海市居民消費(fèi)價(jià)格承接去年尾勢(shì)繼續(xù)走低；2月份受春節(jié)及雨雪天氣影響，當(dāng)月居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲2.9%；3、4、5月三個(gè)月價(jià)格漲幅呈逐月回落之勢(shì)；6月份持平；7月小幅回升0.2%；8月受臺(tái)風(fēng)影響價(jià)格上揚(yáng)，上漲1.3%；9月份繼續(xù)攀高至1.4%。
　　相對(duì)于全國(guó)前三季度CPI同比上漲2%而言，上海的CPI數(shù)據(jù)略低。復(fù)旦大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)中心主任張軍認(rèn)為，這間接反映了宏觀調(diào)控拉低房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的效果。“盡管CPI數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中并不直接涵蓋房屋價(jià)格指數(shù)，但建房成本、裝修成本等是CPI統(tǒng)計(jì)時(shí)所涉及的范圍，”張軍說(shuō)，“因此，從成本角度看，CPI漲幅低也在某種程度上反映了人們對(duì)住房的需求不旺盛，沒有拉動(dòng)CPI大幅上漲。”張軍認(rèn)為，未來(lái)幾個(gè)月，CPI大幅波動(dòng)的可能性不大，受宏觀調(diào)控等因素影響，可能繼續(xù)低于全國(guó)平均漲幅。