下游數(shù)據(jù)

年關難熬　上海房貸“捅破”7成上限

2005年11月01日07:20   來源：西本資訊
摘要：
    新干線訊 每日經濟新聞 滬上兩大房貸業(yè)務增量主力軍———中國銀行和上海銀行相繼突破7成房貸界限。上海銀行一線機構的個人房貸部工作人員昨日告訴《每日經濟新聞》，該行正在準備對三類人群推出第一套房“7.5成、九折利率”房貸，該業(yè)務已基本定型，目前只待總行下發(fā)業(yè)務細則。
　　上述人士透露，該行的VIP客戶、大客戶以及內部職工將有機會提前貸到7.5成和利率下浮10％的個人房貸。今后，這一群體將有可能擴展至公務員及部分職業(yè)資格證書持有者。同時，上海銀行還準備向一些資質好、還款信用好且還款達到一定比例的老客戶發(fā)出“邀請函”，主動請這部分客戶做加按揭業(yè)務，該業(yè)務將暫時定向于助業(yè)貸款、出國留學貸款以及裝潢貸款三個方向。
　　房貸增量另一大頭———中行的部分支行在此之前已經搶先嘗試了8成房貸，中行上海閘北支行一位工作人員昨日確認，對于第一次購買新房、單價在1萬元以下、位于上海內環(huán)和中環(huán)之間的房產，該行可以提供8成按揭。除了閘北支行，其他中行分支機構也同樣可以提供8成按揭貸款。這也是中行近日的新政策，中原房產交易按揭部一位經理透露，該行以前的規(guī)定是：第一次購買新房，總價在100萬元以下、單價在7000元以下的，可以貸到8成。
　　央行3月17日調整商業(yè)銀行住房信貸政策，新政策規(guī)定：對房地產價格上漲過快城市或地區(qū)，個人住房貸款最低首付款比例可由現(xiàn)行的20%提高到30%。上海銀行業(yè)此前也達成“君子協(xié)定”———第一套房最高貸7成，可實行5.508％的利率下限。
　　工行一位人士指出，歲末將至，下半年房貸業(yè)務又不見起色，一些銀行最后沖刺，年底之前進一步松貸甚至不惜“打政策擦邊球”實屬無奈。《每日經濟新聞》此前曾報道，進入7月份，上海房貸提前還款額超過房貸新增額，個人房貸余額出現(xiàn)了8.9億元的負增長，8月份，個人房貸余額更減少了18億元，9月份更是達到20億元的負增長。面對房貸業(yè)務連續(xù)數(shù)月的負增長，滬上各銀行紛紛開始調整個人房貸政策。
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