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房地產(chǎn)政策釋放回暖信號

2005年10月25日08:30   來源：西本資訊
摘要：
    就像是走鋼絲，對于房地產(chǎn)這個投機性極強的行業(yè)，國家的經(jīng)濟政策也一直試圖在產(chǎn)業(yè)和購房者之間找到平衡。現(xiàn)在，在向購房者表達了打壓高房價的決心后，政策又向嚴控了８個月的房地產(chǎn)行業(yè)釋放出回暖信號。
    事實上，早在７月份召開的上半年經(jīng)濟形勢發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人鄭京平就強調(diào)，今年的房地產(chǎn)新政是為了保持房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展；而在不久前結(jié)束的三季度發(fā)布會上，他更為實現(xiàn)這個目標加上了“堅定不移”這樣的形容詞。
    變化還不僅僅出現(xiàn)在新詞語上。鄭京平用了大量的篇幅闡釋了房地產(chǎn)新政，他的表述大致有四層含義：
    首先，強調(diào)房地產(chǎn)新政正在見效，今年前三季度，全國房價增長幅度已經(jīng)下降；
    其次，表明我國并不存在全國范圍的房地產(chǎn)泡沫，因此在政策上不會追求全方位的打壓，也不會追求房價的猛跌；
    第三，要堅定不移地保持房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，也就是說，要壓低房價，但絕不是要控制房地產(chǎn)業(yè)投資，不能傷害了行業(yè)；
    第四，要堅定不移地支持“國八點”的實施。這一點可能意味著管理層傾向于等待先行政策的效果，將不再施加更嚴厲的抑制措施。實際上，這是一種放松。而目前，對房地產(chǎn)行業(yè)的項目審批和信貸支持在一些地方也已經(jīng)悄悄松動。
    房地產(chǎn)政策回暖是不是好事？對當(dāng)前的中國經(jīng)濟來說，這更像是一種必需。房地產(chǎn)新政實施以來，隨著交易量的下降，房地產(chǎn)行業(yè)投資增速在下降，水泥和建材廠的老板們也要掰著手指計算下滑的利潤，著手削減投資，而來自這些行業(yè)的投資卻是支持中國經(jīng)濟高速增長的關(guān)鍵。
    于是，房地產(chǎn)政策希望用一種漸進的方式來解決問題：先是嚴控，在幾大泡沫嚴重的城市和地區(qū)壓低房價，等效果初現(xiàn)，對房地產(chǎn)行業(yè)再松一松。可是，房地產(chǎn)行業(yè)卻太過特殊，冷卻到什么程度會打擊投資？回暖到什么程度又助長投機？尺度實在不好拿捏。（來源：北京晨報）
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