下游數(shù)據(jù)

建設(shè)部專家稱商品房房子太大好房太少

2005年10月24日16:48   來源：西本資訊
摘要：
    新干線訊 新華網(wǎng)昆明10月24日電 (記者 陳鵬 實習(xí)生 孔雯霏) 日前，出席2005年昆明房產(chǎn)交易會的建設(shè)部副總工程師孫克放直陳中國房地產(chǎn)存在的兩大弊端：房子太大，這使土地資源嚴重消耗；好房太少，這使房屋維護成本畸高。
　　孫克放剖析，目前中國房地產(chǎn)業(yè)呈快速發(fā)展趨勢，但商品房面積日漸“奢華”，已經(jīng)超過不少發(fā)達國家，如果任其發(fā)展，會對有限土地形成掠奪，必將對中國房地產(chǎn)業(yè)未來產(chǎn)生負面影響。
　　“以浙江為例，它最缺地，但是人均居住面積已經(jīng)達到31平米，高于全國平均的25平米。照這樣發(fā)展下去，沿海發(fā)達地區(qū)最終將出現(xiàn)地越少，住得卻越寬敞的奇特現(xiàn)象。”孫克放認為，目前中國必須大力發(fā)展中小戶型，把商品房面積恒定在100平米左右比較合理。
　　其次，目前中國房地產(chǎn)業(yè)中最令人痛心疾首的就是開發(fā)商的短視，往往忽略以高質(zhì)量的材料建蓋樓盤，購房者最終要為劣質(zhì)樓房的維護花費更高成本，造成嚴重浪費。
　　“但這兩大弊端必須由政府干預(yù)矯正，對土地、容積率的控制不靠政府靠誰？對勇于新建節(jié)能樓盤的開發(fā)商、對房屋質(zhì)量高度負責(zé)的開發(fā)商，政府更應(yīng)出臺鼓勵措施，對企業(yè)予以貼息、免稅等優(yōu)惠，鼓勵他們做出精細活。”孫克放說。
　　兩大弊端也是中國房地產(chǎn)業(yè)浪費嚴重的源頭。孫克放說，當(dāng)前建設(shè)部的中心工作就是狠抓“節(jié)能”，要讓老百姓住得起房子，還要住上高質(zhì)量的好房子。
 
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