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浦發(fā)行第二套住房貸款利率下浮10%

2005年10月22日09:03   來源：西本資訊
摘要：

　　個人住房貸款門檻悄然降低

　　對于房貸政策頗有標(biāo)志意義的第二套住房貸款利率出現(xiàn)了松動。近日，浦發(fā)銀行率先宣布將提供房貸優(yōu)惠，尤其值得關(guān)注的是對第二套住房貸款也有利率下浮10%優(yōu)惠，從而打破了自3月17日央行宣布調(diào)整房貸利率后，商業(yè)銀行對房貸的格外謹(jǐn)慎局面。

　　“浦發(fā)只是開了這個頭，如果央行不出面干涉，估計很快其他銀行也會開始跟進。”民生銀行房貸部的一位人士預(yù)言。而事實上，已經(jīng)有銀行聞風(fēng)而動。

　　據(jù)浦發(fā)銀行北京分行有關(guān)工作人員介紹，浦發(fā)的房貸優(yōu)惠政策在國內(nèi)的網(wǎng)點都是一致的，這與其他幾家銀行各地分行根據(jù)各地情況確定不同的貸款政策略有不同。

　　按照3月17日央行公告，取消對5年以上的個人房貸利率5.31%的優(yōu)惠利率，對房貸利率實行下限管理，規(guī)定最多可以給予貸款基準(zhǔn)利率(6.12%)9折的優(yōu)惠即5.508%。對房地產(chǎn)價格上漲過快城市或地區(qū)，個人住房貸款最低首付款比例可由現(xiàn)行的20%提高到30%。

　　但是這次浦發(fā)銀行則打破了這一延續(xù)近半年的局面。根據(jù)浦發(fā)銀行調(diào)整后的貸款政策，“凡是2005年3月17日前人民銀行實施新利率政策以前的浦發(fā)個人住房貸款客戶，如果截止到2005 年12 月31 日無逾期欠款記錄，則次年貸款執(zhí)行利率即可享受2006年1月1日同期同檔次基準(zhǔn)利率9折優(yōu)惠”。此外,即便購買第二套房也享受9折利率優(yōu)惠。

　　浦發(fā)的“新政”一經(jīng)公布，其他商業(yè)銀行也紛紛跟進。據(jù)了解，目前工行、中行、建行以及一些中小銀行也開始推出類似政策。

　　建行在上海率先調(diào)整了個人房貸政策，客戶購買二手房，只要經(jīng)過該行規(guī)定的評估機構(gòu)評估，就可以獲得七成、9折基準(zhǔn)利率的貸款。只要客戶的資質(zhì)較好，即使購買第二套房，也仍然可以享受這一政策。

　　“作出這種調(diào)整主要是為了穩(wěn)定目前的房貸客戶，防止提前還款的態(tài)勢繼續(xù)蔓延。”一位銀行業(yè)人士這樣解釋。

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