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固定利率房貸將出世 央行已批準(zhǔn)3銀行申請(qǐng)

2005年10月19日14:08   來(lái)源：西本資訊
摘要：

    央行已原則準(zhǔn)了光大、建行、浦發(fā)3家銀行的“固定利率房貸”業(yè)務(wù)的申請(qǐng)，目前正在銀監(jiān)會(huì)備案。當(dāng)記者致電建行總行新聞處以及光大銀行、浦發(fā)銀行的相關(guān)人士時(shí)，他們也告訴記者，央行批準(zhǔn)固定利率房貸業(yè)務(wù)，是遲早的事。央行在今年8月發(fā)布的《房地產(chǎn)金融報(bào)告》中明確指出，“可以考慮允許商業(yè)銀行發(fā)放固定利率個(gè)人住房貸款”，即政策上是開(kāi)了綠燈，關(guān)鍵看怎么實(shí)施。
    為此，記者采訪了光大銀行重慶分行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人曹春暉。今年9月份，光大銀行第一個(gè)向央行遞交了開(kāi)辦固定利率房貸業(yè)務(wù)的申請(qǐng)，隨后，建行、浦發(fā)等銀行也迅速跟進(jìn)。
    曹春暉介紹，因總行的方案正待銀監(jiān)會(huì)的批準(zhǔn)之中，固定利率有多高、期限有多長(zhǎng)、是部分試點(diǎn)還是全面開(kāi)花等等，總行沒(méi)透露。
    所謂固定利率房貸，他介紹，是相對(duì)于現(xiàn)在的浮動(dòng)利率房貸而言的，浮動(dòng)利率房貸之下，如遇央行加息或者降息，銀行在次年的第一天就得按相同比例調(diào)整。而固定利率房貸，則“一經(jīng)確定，終身不變”。而對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)利率處于升息的通道之中時(shí)，將是非常有利的。
    不過(guò)，萬(wàn)一利率不升反降，客戶就要吃虧了。曹春暉說(shuō)：“這也是銀行最擔(dān)心的。買(mǎi)房者就會(huì)覺(jué)得吃虧而提前還款”。在固定利率房貸之下，銀行是絕對(duì)不會(huì)允許這么做的，對(duì)提前還款肯定有非常嚴(yán)格的制裁措施，比如，多收違約金等等。
 

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