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浦發(fā)銀行“越軌”打九折 房貸利率同盟瓦解

2005年10月17日15:51   來源：西本資訊
摘要：
    “如果貸款余額為50萬元，剩余期限為20年的等額本息法按揭貸款，優(yōu)惠政策將為客戶節(jié)省近4.2萬元利息支出。”伴隨著上海浦東發(fā)展銀行網(wǎng)站近日上傳的這幾行文字，浦發(fā)行成為首個公布存量貸款實行優(yōu)惠利率的銀行，而該行相關負責人透露，這一優(yōu)惠也擴展到新發(fā)放的第二套住房貸款上。央行3·17房貸新政之后形成的上海個人商業(yè)住房貸款利率同盟悄然告破。
    浦發(fā)行總行相關負責人昨日告訴《每日經(jīng)濟新聞》，在醞釀幾個月之后，該行新的房貸利率政策近日正式在全行范圍內(nèi)推廣。
    根據(jù)浦發(fā)調(diào)整后的貸款政策，“凡是2005年3月17日前人民銀行實施新利率政策以前的浦發(fā)個人住房貸款客戶”如果截止2005年12月31日無逾期欠款記錄，則“次年貸款執(zhí)行利率即可享受2006年1月1日同期同檔次基準利率9折優(yōu)惠。”
    浦發(fā)行總行一位相關負責人告訴《每日經(jīng)濟新聞》，新客戶只要符合相關條件，在申請第二套住房貸款時也可以獲得9折的優(yōu)惠利率。
    “這打破了上海此前對第二套住房采取基準利率，對第三套住房上調(diào)利率的‘行規(guī)’。”另一家股份制商業(yè)銀行相關負責人稱，央行3·17新政之后上海銀行業(yè)達成的利率同盟就此消融。
    今年3月17日，央行宣布取消個人住房商業(yè)貸款優(yōu)惠利率，取消對5年以上的個人房貸利率5.31%的優(yōu)惠利率。對房貸利率實行下限管理，規(guī)定最多可以給予貸款基準利率（6.12%）9折的優(yōu)惠———也就是說，商業(yè)銀行個人房貸的最低利率為5.508%。
    此后，上海各銀行約定對第一套自住房實行9折利率優(yōu)惠，而對第二、第三套住房則實行6.12%的基準利率或者上浮利率。
    “這是為了穩(wěn)住老客戶，阻止提前還款的浪潮。如果不做調(diào)整今年底將出現(xiàn)更大規(guī)模的提前還款。”浦發(fā)上述高管告訴《每日經(jīng)濟新聞》，浦發(fā)的“越軌”迫不得已，該行上海分行新發(fā)放的個人住房貸款大部分被提前還貸款抵消了。
    其實受到提前還款壓力的不僅僅是浦發(fā)一家。一位來自監(jiān)管部門的內(nèi)部人士此前向《每日經(jīng)濟新聞》透露，提前還款的增加和新增貸款的疲軟使得大多數(shù)銀行今年的房貸款難以完成指標。
    內(nèi)部人士透露，除了浦發(fā)外，包括中國銀行等多家銀行已經(jīng)開始醞釀類似政策，只是由于在內(nèi)部無法達成一致，全面優(yōu)惠利率的政策，遲遲不能出臺。[每日經(jīng)濟新聞]
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