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    新干線訊 每日經(jīng)濟(jì)新聞 “如果貸款余額為50萬(wàn)元，剩余期限為20年的等額本息法按揭貸款，優(yōu)惠政策將為客戶節(jié)省近4.2萬(wàn)元利息支出。”伴隨著上海浦東發(fā)展銀行網(wǎng)站近日上傳的這幾行文字，浦發(fā)行成為首個(gè)公布存量貸款實(shí)行優(yōu)惠利率的銀行，而該行相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，這一優(yōu)惠也擴(kuò)展到新發(fā)放的第二套住房貸款上。央行3·17房貸新政之后形成的上海個(gè)人商業(yè)住房貸款利率同盟悄然告破。
　　浦發(fā)行總行相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》，在醞釀幾個(gè)月之后，該行新的房貸利率政策近日正式在全行范圍內(nèi)推廣。
　　根據(jù)浦發(fā)調(diào)整后的貸款政策，“凡是2005年3月17日前人民銀行實(shí)施新利率政策以前的浦發(fā)個(gè)人住房貸款客戶”如果截止2005年12月31日無(wú)逾期欠款記錄，則“次年貸款執(zhí)行利率即可享受2006年1月1日同期同檔次基準(zhǔn)利率9折優(yōu)惠。”
　　浦發(fā)行總行一位相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》，新客戶只要符合相關(guān)條件，在申請(qǐng)第二套住房貸款時(shí)也可以獲得9折的優(yōu)惠利率。
　　“這打破了上海此前對(duì)第二套住房采取基準(zhǔn)利率，對(duì)第三套住房上調(diào)利率的‘行規(guī)’。”另一家股份制商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，央行3·17新政之后上海銀行業(yè)達(dá)成的利率同盟就此消融。
　　今年3月17日，央行宣布取消個(gè)人住房商業(yè)貸款優(yōu)惠利率，取消對(duì)5年以上的個(gè)人房貸利率5.31%的優(yōu)惠利率。對(duì)房貸利率實(shí)行下限管理，規(guī)定最多可以給予貸款基準(zhǔn)利率（6.12%）9折的優(yōu)惠———也就是說(shuō)，商業(yè)銀行個(gè)人房貸的最低利率為5.508%。
　　此后，上海各銀行約定對(duì)第一套自住房實(shí)行9折利率優(yōu)惠，而對(duì)第二、第三套住房則實(shí)行6.12%的基準(zhǔn)利率或者上浮利率。
　　“這是為了穩(wěn)住老客戶，阻止提前還款的浪潮。如果不做調(diào)整今年底將出現(xiàn)更大規(guī)模的提前還款。”浦發(fā)上述高管告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》，浦發(fā)的“越軌”迫不得已，該行上海分行新發(fā)放的個(gè)人住房貸款大部分被提前還貸款抵消了。
　　其實(shí)受到提前還款壓力的不僅僅是浦發(fā)一家。一位來(lái)自監(jiān)管部門的內(nèi)部人士此前向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》透露，提前還款的增加和新增貸款的疲軟使得大多數(shù)銀行今年的房貸款難以完成指標(biāo)。
　　內(nèi)部人士透露，除了浦發(fā)外，包括中國(guó)銀行等多家銀行已經(jīng)開始醞釀?lì)愃普撸皇怯捎谠趦?nèi)部無(wú)法達(dá)成一致，全面優(yōu)惠利率的政策，遲遲不能出臺(tái)。