下游數(shù)據(jù)

杭州樓市“回暖說”存懸疑

2005年10月14日07:49   來源：西本資訊
摘要：
    對目前各方利益體互為犄角勢均力敵的杭州樓市來說，昨天開幕的浙江省第12屆房地產(chǎn)博覽會（簡稱房博會），無疑已成為開發(fā)商、購房者及相關(guān)政府機構(gòu)在眾目睽睽之下進行市場博弈的關(guān)注焦點。
    在經(jīng)歷了國家宏觀政策調(diào)控的樓市風云跌宕，原定今年5月召開的本屆房博會延期了5個月舉行，其“可能成為杭州房地產(chǎn)市場回暖重要拐點”的說法亦早已四處傳播。據(jù)介紹，本屆房博會可售和展示商品房總面積將達到280萬平方米左右，共計33300余套，有望成為該省歷屆房博會參展商品房面積最多的一次。然而，記者在昨天的房博會現(xiàn)場看到，眾多開發(fā)商售房打折、送錢等優(yōu)惠活動的“高度熱情”，似乎并沒有換來購房者對看房、買房的熱心。
    昨天早上10點，開幕1小時后房博會看房者才漸漸多起來，這與此前“展會還未開幕、看房者已排隊等候”相比，形成較大反差。參展機構(gòu)人士稱，昨天房博會看房者普遍“遲到”1小時，且走馬觀花打探樓盤均價的人較多，而細問房源情況甚至直接下單者較少。
    為聚集人氣促銷，眾多參展開發(fā)商使盡渾身招數(shù)，其中打折、送錢、送鉆戒等以往難以想象的優(yōu)惠售房舉措，無疑成為本屆房博會最勁爆的新聞。期房“新青年廣場”一次性付款享受95折；購置“蘭韻天城”140平方米以上的房子，在打折基礎(chǔ)上還可優(yōu)惠15萬元等。特別值得關(guān)注的是，杭州為數(shù)不多的準現(xiàn)房也出現(xiàn)打折銷售。位于該市城東的“天城嘉苑北苑”，推出“優(yōu)惠96折，并送現(xiàn)金3萬元”的促銷活動。但記者觀察到，面對開發(fā)商如此大度讓利，眾多看房者在得知該樓盤單套商品房“總價在110萬元以上”后，便紛紛散去。
    據(jù)觀察，在本屆房博會購房者普遍的冷靜理性中，不同樓盤也出現(xiàn)了冰火兩重天。部分知名房地產(chǎn)品牌企業(yè)開發(fā)的樓盤受到一定程度追捧，而被認為低品質(zhì)、低性價比的一些樓盤則明顯門前冷落、問津者寥寥。
    業(yè)內(nèi)人士認為，目前杭州樓盤成交量有所增長，主要受城郊樓盤的“低價入市”拉動，不足以說明杭州樓市已全面回暖。
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