下游數(shù)據(jù)

任志強與易憲容天津PK 地產(chǎn)商與學界觀點難調(diào)和

2005年10月13日08:29   來源：西本資訊
摘要：
    在房地產(chǎn)市場愁云慘淡的空氣里，昨日在天津舉辦的“全國房地產(chǎn)商會2005年年會”上，任志強和易憲容在天津當堂PK(游戲用語，對決的意思)，雖然現(xiàn)場兩人笑容滿面，但觀點沖突的硝煙味十足。
    數(shù)字PK理論
 　 任志強是華遠集團老總，今年宏觀調(diào)控以來，發(fā)表數(shù)篇“萬言書”為房地產(chǎn)商辯護。易憲容是社科院金融所研究員，去年7月，他拋出“謹防房地產(chǎn)業(yè)要挾整個中國經(jīng)濟”的論點，引爆了房地產(chǎn)泡沫的大論戰(zhàn)。后來他又放出“炸彈”——上海房價應下跌50%，北京房價應下跌30%。
　　有趣的是，任志強和易憲容的PK言論是兩種完全不同的風格。
　　任志強在會上先攻易憲容。他說，易憲容是學者，但在他的關于房地產(chǎn)文章里，沒有一個是用數(shù)字來論證的。
　　任志強自己最近倒是頻頻用數(shù)據(jù)說話。此前，在批評央行《2004年房地產(chǎn)金融報告》有邏輯問題時，他大量引述REICO公司的數(shù)據(jù)。REICO是一家房地產(chǎn)研究公司，意圖提供客觀的第三方數(shù)據(jù)。不過，其主要發(fā)起人是任志強和一批房地產(chǎn)商。
　　幾天前，本報報道了任志強在《中國房地產(chǎn)報》上寫文章，要求為開發(fā)商正名的新聞。當時，他在文章中說，開發(fā)商堅決反對不用事實與數(shù)據(jù)說話，僅用情緒化的語言和莫須有的罪名、僅用開發(fā)商是個利益集團作為潑臟水的理由。
　　在會場上，任志強諷刺說，易憲容有數(shù)字的文章僅有一篇，是說上海房價應該下跌50%，北京房價應該下跌30%。易憲容反駁道，重要的不是用何種方式來表達，而是對問題的邏輯理解是否正確。
    商業(yè)利益PK社會利益
　　易憲容認為，在不成熟的市場環(huán)境下，開發(fā)商有責任保證房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。任志強卻認為，有利可圖的事情開發(fā)商才會去做，政策如果能讓開發(fā)商獲利，開發(fā)商就會投資，反之就要退出這個行業(yè)。最后PK的是兩人的價值觀。
　　易憲容說，地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)商的命脈，利益讓房地產(chǎn)商變得很尖刻，稱自己永遠不會被收買。他說：“如果為了利益，我不用攻擊他們，直接和他們合作，我會很有錢。”
　　此前，任志強寫了一份長達40頁的《對形勢的判斷與政策》，里面提到應對商品房和社會保障性住房區(qū)別對待，不應用行政手段干預商品房市場的價格，房貸加息影響的是中低收入階層等等。易憲容稱這純粹是“一派胡言”。
　　對央行《2004年房地產(chǎn)金融報告》，任志強曾批評說是邏輯混亂，沒有說服力；易憲容卻認為央行報告講了真話。他還毫不客氣地批評了房地產(chǎn)界的暴利行為，說房價里面充滿了操縱。
                      來源： 北京晨報
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