下游數(shù)據(jù)

團(tuán)購快速淡出上海樓市

2005年10月13日07:59   來源：西本資訊
摘要：
    新干線訊 東方早報(bào) 此前一度熱鬧的團(tuán)購活動(dòng)近期突然偃旗息鼓。“我們的團(tuán)購活動(dòng)近期已經(jīng)停止了，本來就是階段性的活動(dòng)，現(xiàn)在改做看房直通車了。”昨天，搜房網(wǎng)總經(jīng)理代建功在接受記者采訪時(shí)表示，由于近期市場(chǎng)開始有所松動(dòng)，團(tuán)購存在的意義不明顯，所以團(tuán)購活動(dòng)暫時(shí)會(huì)“退出江湖”。
    代建功告訴記者，團(tuán)購是市場(chǎng)淡季的產(chǎn)物，可以為市場(chǎng)拉攏一些人氣。但是，現(xiàn)在很多開發(fā)商調(diào)整了價(jià)格，買家也開始入市，已經(jīng)不需要通過團(tuán)購來吸引購房者的眼球。但據(jù)記者了解，團(tuán)購之所以淡出市場(chǎng)，根本的原因是，很多開發(fā)商近期開出的促銷價(jià)已經(jīng)低于此前團(tuán)購的優(yōu)惠價(jià)。
    滬上首家試水團(tuán)購卻因?yàn)閮r(jià)格問題而最終沒有成交的夏朵小城，原本團(tuán)購也打不破的價(jià)格堅(jiān)冰自行打破。在日前舉行的秋季房展會(huì)上，夏朵小城盤推出一批特價(jià)房，最低售價(jià)僅4100元/平方米。這一價(jià)格已創(chuàng)下閔行區(qū)近期商品住宅的最低紀(jì)錄。而此前開發(fā)商提供給團(tuán)購者的優(yōu)惠價(jià)是4500元/平方米。
    三盛頤景園是上海首個(gè)合作定制建房組織上海家圓首次“試水”團(tuán)購的樓盤。近期，三盛頤景園推出了5500元/平方米的促銷價(jià)。而記者了解到，就在不久前，開發(fā)商給上海家圓的團(tuán)購均價(jià)也就5500元/平方米。
    而一個(gè)月前上海家圓試圖團(tuán)購的另外一個(gè)位于松江的樓盤，開發(fā)商表示“均價(jià)低于7000元/平方米就免談”，但是近期，這個(gè)樓盤推出了均價(jià)6800元/平方米的特價(jià)房源。
    一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士表示，在目前形勢(shì)下，團(tuán)購組織者面臨的最大難題是如何確定一個(gè)合理的優(yōu)惠價(jià)。很多樓盤的價(jià)格隨時(shí)在調(diào)整，一個(gè)樓盤的底價(jià)是沒有辦法確定的。“因勢(shì)而起的團(tuán)購正面臨因勢(shì)而止的尷尬。”該人士表示，團(tuán)購的吸引力在于在特定形勢(shì)下能改善購房者的弱勢(shì)地位，在買方市場(chǎng)逐漸確定的形勢(shì)下，團(tuán)購本身就失去了存在的意義。
 
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