下游數(shù)據(jù)

四巨頭盯上“國際博覽中心”配套項目

2005年10月11日08:39   來源：西本資訊
摘要：
    東方早報報道，浦東上海新國際博覽中心區(qū)域近年來會展業(yè)發(fā)展迅速，如今，大房地產(chǎn)商又盯上了這里的商業(yè)配套項目。昨天，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司宣布，將和香港嘉里建設(shè)有限公司、香格里拉(亞洲)有限公司及新加坡長春產(chǎn)業(yè)共同投資約4.89億美元，在上海新國際博覽中心A-04地塊上建設(shè)酒店、會議中心、商業(yè)中心、辦公樓和相關(guān)配套設(shè)施。
    據(jù)了解，四家公司已經(jīng)在10月9日簽署意向協(xié)議，決定共同投資成立一家項目公司，負(fù)責(zé)上海新國際博覽中心配套酒店、會議中心等的開發(fā)。項目公司的注冊資本為1.63億美元，其中，嘉里建設(shè)及其控股的香格里拉共持有64%股份，陸家嘴持有20%股份，長春產(chǎn)業(yè)持有16%股份。
    上海新國際博覽中心A-04地塊面積約58900平方米，新設(shè)立的項目公司將在地塊上建設(shè)酒店、會議中心、商業(yè)中心、辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施，總建筑面積約23萬平方米，而整個項目的總投資約為4.89億美元。
    陸家嘴董秘畢海琳女士表示，由于四家公司目前只是先達(dá)成一個開發(fā)思路，所以項目公司的名字還沒有確定，具體規(guī)劃也還在制作之中。她坦言，參股開發(fā)上海新國際博覽中心配套地塊是陸家嘴的轉(zhuǎn)型舉措之一，“由于土地供應(yīng)緊縮和宏觀調(diào)控影響，公司在去年年底就準(zhǔn)備調(diào)整主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，目標(biāo)是大力拓展對外投資，形成土地批租與項目開發(fā)、房產(chǎn)租售齊頭并進(jìn)的業(yè)務(wù)模式，所以參與上海新國際博覽中心商業(yè)配套開發(fā)有利于公司的可持續(xù)發(fā)展。”
    業(yè)內(nèi)人士則希望商業(yè)配套的跟進(jìn)能推動上海新國際博覽中心區(qū)域進(jìn)一步發(fā)展。上海浦東房地產(chǎn)研究中心主任李戰(zhàn)軍表示，根據(jù)浦東新區(qū)的有關(guān)規(guī)劃，上海新國際博覽中心區(qū)域?qū)⒅鸩桨l(fā)展配合會展需要的商業(yè)配套項目，特別是酒店、商業(yè)中心、辦公樓等目前缺乏的物業(yè)。依靠會展所帶來的人氣，相信能給投資商們帶來不錯的長期收益。
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