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    新干線訊 每日經(jīng)濟(jì)新聞  萬科藍(lán)山小城事件正陷入僵局。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日獲悉，拒絕收房的20多戶萬科藍(lán)山業(yè)主正在商討，要求得到基本的知情權(quán)，要求上海萬科提供一份藍(lán)山小城最新的環(huán)境監(jiān)測報告，日前業(yè)主已委托律師處理相關(guān)事務(wù)。
　　萬科方面則認(rèn)為，“業(yè)主的行為實(shí)質(zhì)是因?yàn)槿f科藍(lán)山降價。”萬科上海總經(jīng)理丁長峰昨日再次強(qiáng)調(diào)，萬科將基于法律解決這些問題。而對于業(yè)主提出的“環(huán)評報告”，他認(rèn)為，萬科開發(fā)樓盤時政府已出具環(huán)評報告書，證明這個地方適合開發(fā)，現(xiàn)在發(fā)展商沒有義務(wù)和責(zé)任去做環(huán)評報告。
　　對于業(yè)主提出退房并賠償?shù)囊螅?月底萬科浦東置業(yè)有限公司向業(yè)主出具的一份《公函》表示，萬科認(rèn)為合同是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，“你們以我司隱瞞小區(qū)空氣質(zhì)量狀況的理由要求我司退房，我司認(rèn)為與合同約定不符合，無法接受。”
　　而眼下，陷入交房僵局的不僅僅是萬科。
　　9月28日也是浦東另一樓盤中邦風(fēng)雅頌的交房時間。業(yè)主認(rèn)為，中邦風(fēng)雅頌在小區(qū)車道、建筑外立面、游泳池、綠化等方面存在問題，開發(fā)商對小區(qū)規(guī)劃等重大信息的隱瞞，影響了購房者的知情權(quán)，并因此拒絕收房，當(dāng)日下午甚至與現(xiàn)場保安產(chǎn)生沖突。
　　中邦風(fēng)雅頌業(yè)主陳小姐昨日向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，“現(xiàn)在問題還沒解決，我們還在跟開發(fā)商協(xié)商，如果不行將采取法律手段。”
　　據(jù)了解，位于聯(lián)洋中心位置的中邦風(fēng)雅頌由于此前投資客較多，現(xiàn)在價格已從16000元/平方米跌到11000元/平方米。
　　“越來越多的開發(fā)商已經(jīng)碰到交房難題。”一位業(yè)內(nèi)人士指出，這種現(xiàn)象的根本原因還在于房地產(chǎn)市場走低。
　　該人士指出，前幾年樓市一路飄紅，業(yè)主見房就收，如果存在質(zhì)量或者規(guī)劃問題，購房者一般不會追究提出退房，而開發(fā)商通常接受退房。但現(xiàn)在房價下跌打破了過去的平靜局面，業(yè)主對樓盤的質(zhì)量和小區(qū)規(guī)劃問題格外“敏感”，之前樓市旺季掩蓋下的矛盾一一凸現(xiàn)。
　　上述業(yè)內(nèi)人士進(jìn)一步表示，在類似糾紛中購房者處于弱勢地位，很難通過法律手段維護(hù)權(quán)益，不過，其糾紛將對開發(fā)商的品牌和聲譽(yù)造成損害。