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    近年來，普通百姓對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的微辭越來越多。今年以來，國(guó)家有關(guān)部委也多次下發(fā)了抑制房?jī)r(jià)、削減開發(fā)商暴利的政策措施，可這些看似對(duì)房地產(chǎn)業(yè)不利的信息并沒有影響開發(fā)商的投資信心。

    據(jù)媒體報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局９月２６日公布的國(guó)內(nèi)各行業(yè)固定資產(chǎn)投資完成情況數(shù)據(jù)顯示：今年１－８月，房地產(chǎn)業(yè)共完成投資９９５８．４２億元人民幣，比去年同期增長(zhǎng)２３．９％，占同期國(guó)內(nèi)各行業(yè)固定資產(chǎn)投資完成總額的２４．２％，接近四分之一，僅次于制造業(yè)（２７．５％），位居第二。

    真是不說不知道，我國(guó)因制造業(yè)相對(duì)繁榮而被稱為“世界工廠”，沒想到房地產(chǎn)業(yè)竟然與它幾乎平起平坐！

    我開始懷疑：房地產(chǎn)業(yè)和制造業(yè)同樣重要嗎？就現(xiàn)實(shí)來看，這兩個(gè)行業(yè)在實(shí)現(xiàn)綜合經(jīng)濟(jì)效益、長(zhǎng)遠(yuǎn)效益、社會(huì)效益上能起到同等的作用嗎？

    發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的主要目的是為了讓大多數(shù)百姓擁有自己的住房。可是，由于種種原因，沒有人去開發(fā)真正的經(jīng)濟(jì)適用房，而是熱衷于建造豪華高檔建筑和別墅，導(dǎo)致亟須住房的人望房興嘆，已經(jīng)有住房的人卻接二連三地置業(yè)出租，同時(shí)吸引大批縣市的官員們到大中城市購(gòu)買豪華房屋，致使城郊或風(fēng)景區(qū)內(nèi)已經(jīng)售完的大片別墅寂無人聲，“各家只有一個(gè)女孩在看門”（某保安語）！

    房地產(chǎn)業(yè)的投資并非全部來自私人腰包，許多行政部門也置身其中。如有的單位購(gòu)買地皮建造大樓，但一兩年后便賣掉再去買地皮；有的單位利用種種不合法收入建造動(dòng)輒上億元的辦公大樓，將大半房產(chǎn)出租出去或自己搞經(jīng)營(yíng)，其利潤(rùn)大都用自收自支的方式花掉，或干脆入了各單位的小金庫。

    可以說，這種房地產(chǎn)業(yè)的投資熱，最大的好處就是烘托了各類城市表面上的繁榮，為各級(jí)官員們向上級(jí)部門匯報(bào)政績(jī)及向外地、外國(guó)參觀者展示成就提供了最好的平臺(tái)。但要知道，我們?yōu)榇嗽诮?jīng)濟(jì)、社會(huì)層面付出了多么大的代價(jià)！

    可我國(guó)的制造業(yè)卻不是這樣。它主要是為大多數(shù)公眾服務(wù)的；更因多數(shù)行業(yè)都不必依賴像土地這樣稀有的資源，也不必像房地產(chǎn)業(yè)一樣必須與官員們“共同致富”，所以孕育腐敗因子的機(jī)會(huì)也少得多；還有，制造業(yè)比房地產(chǎn)業(yè)更能促進(jìn)科技進(jìn)步，能用出口的辦法擴(kuò)大對(duì)外貿(mào)易，能用企業(yè)和產(chǎn)品下鄉(xiāng)的辦法開辟和拉動(dòng)農(nóng)村市場(chǎng)，等等。很明顯，從各個(gè)角度來考量，房地產(chǎn)業(yè)都不能與制造業(yè)平起平坐。

    筆者并不反對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，只是反對(duì)與根本目的相左的畸形發(fā)展。其實(shí)，如果開發(fā)商們能夠按照大多數(shù)中低等收入者的要求建造房屋，只需拿出現(xiàn)有投資的一半就差不多了。

    基于這一點(diǎn)，筆者希望全社會(huì)都能樹立這樣一種觀念：商人們沒有動(dòng)力也沒有能力按照輕重緩急科學(xué)地排列各個(gè)產(chǎn)業(yè)的主次地位，因此，一個(gè)國(guó)家必須擁有一種制度和許多措施，讓所有商人心甘情愿或不得不將自己的金錢首先投入到多數(shù)公眾認(rèn)可的、綜合經(jīng)濟(jì)效益以及長(zhǎng)遠(yuǎn)效益和社會(huì)效益更好的產(chǎn)業(yè)。比如，當(dāng)政府制定了“所有住宅房每平方米價(jià)格不得超過２５００元”和大幅度減輕制造業(yè)稅負(fù)的政策后，一定會(huì)促使開發(fā)商們發(fā)生兩個(gè)轉(zhuǎn)變：一是放棄豪華住宅的建造，二是自動(dòng)地將金錢投入到制造業(yè)中去。